2024年商贸城旺铺租赁标准协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商贸城旺铺租赁标准协议一本合同目录一览1.租赁店铺及位置1.1店铺面积1.2店铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁店铺用途4.2租赁店铺禁止用途5.维护及管理5.1租赁店铺维护责任5.2租赁店铺管理责任6.维修及保养6.1租赁店铺维修责任6.2租赁店铺保养责任7.保险7.1租赁店铺保险责任7.2租赁店铺保险购买8.转租及分租8.1转租条件8.2分租条件9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1店铺转让13.2店铺装修13.3店铺经营范围14.签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及位置1.1店铺面积1.2店铺位置租赁店铺位于商贸城【】区，具体位置详见甲方提供的店铺平面图。乙方应按照甲方提供的店铺平面图使用和经营租赁店铺，不得随意更改店铺内部结构和外部装饰。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期限共计【】年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并有权调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁店铺的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。租金每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。3.2租金支付周期乙方应按【】个月为一个支付周期向甲方支付租金。乙方应在支付周期的第一天将租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付给甲方指定的账户；（2）现金支付给甲方；（3）其他双方协商确定的支付方式。4.租赁用途4.1租赁店铺用途乙方同意按照甲方提供的店铺平面图和经营范围使用租赁店铺，经营范围为【】。4.2租赁店铺禁止用途（1）违法用途；（2）违反商贸城管理规定的用途；（3）其他甲方有权禁止的用途。5.维护及管理5.1租赁店铺维护责任乙方应负责租赁店铺的日常维护和管理，确保店铺内部设施的正常使用和安全。5.2租赁店铺管理责任乙方应按照甲方的管理要求，遵守商贸城的相关规定，维护商贸城的经营秩序和形象。6.维修及保养6.1租赁店铺维修责任乙方应负责租赁店铺的维修和保养，确保店铺的正常经营。如因乙方使用不当导致店铺设施损坏，乙方应承担维修费用。6.2租赁店铺保养责任乙方应定期对租赁店铺进行保养，确保店铺内部设施的清洁和卫生。如因乙方保养不当导致店铺设施损坏，乙方应承担维修费用。8.转租及分租8.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行转租。8.2分租条件乙方不得将租赁店铺分租给第三方。如乙方确有分租需求，应向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行分租。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应提前【】个月书面通知甲方。提前终止租赁的，乙方应支付给甲方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的【】%。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，乙方应按照甲方要求迁出租赁店铺，并承担由此产生的一切费用。提前终止租赁的，甲方有权扣除乙方已支付的租金，并有权向乙方追偿因此造成的损失。10.违约责任10.1违约行为乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。10.2违约责任承担乙方应按照甲方要求改正违约行为，并支付违约金。违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应自争议发生之日起【】日内协商解决。逾期协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决应提交合同签订地人民法院管辖。13.其他条款13.1店铺转让如乙方需将租赁店铺转让给第三方，应提前【】个月书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的转让无效。13.2店铺装修乙方进行店铺装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意。未经甲方同意的装修，甲方有权要求乙方恢复原状。13.3店铺经营范围乙方的经营范围应符合甲方和商贸城的管理规定。如乙方需变更经营范围，应提前【】个月书面通知甲方，并经甲方同意。14.签署日期14.1甲方签署日期：【】年【】月【】日14.2乙方签署日期：【】年【】月【】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图：详细标注租赁店铺的面积、位置和内部布局的图纸。2.租赁店铺装修规范：规定乙方在进行店铺装修时应遵守的规范和要求。3.租赁店铺经营范围清单：列明乙方在租赁店铺内允许经营的业务范围。4.租金支付明细表：详细记录租金支付的时间、金额和支付方式等信息。5.维修保养责任划分：明确乙方和甲方在租赁店铺维修保养方面的责任和义务。6.保险购买指南：指导乙方如何购买租赁店铺保险以及保险的相关要求。7.转租及分租申请表：乙方在进行转租或分租时需填写的申请表格。8.提前终止租赁申请表：乙方提前终止租赁时需填写的申请表格。9.争议解决方式及法院管辖确认书：明确双方在发生争议时选择的解决方式和法院管辖。10.店铺转让协议：乙方将租赁店铺转让给第三方时需签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未经甲方同意转租或分租：乙方未征得甲方书面同意，将租赁店铺转租或分租给第三方。违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的【】%。示例说明：乙方向第三方转让租赁店铺，未通知甲方，甲方发现后，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.未按约定用途使用租赁店铺：乙方未按照甲方的要求，将租赁店铺用于违法或违反商贸城管理规定的用途。违约责任：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。示例说明：乙方在租赁店铺内进行违法经营活动，甲方发现后，有权要求乙方改正，并支付违约金。3.未按时支付租金：乙方未按照约定的时间、金额和方式支付租金。违约责任：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金的【】%。示例说明：乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.提前终止租赁未通知甲方：乙方未提前【】个月书面通知甲方，提前终止租赁合同。违约责任：乙方应支付给甲方提前终止租赁违约金，违约金金额为租金总额的【】%。示例说明：乙方在租赁期限内未经甲方同意，提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付违约金。5.未按约定进行维修保养：乙方未按照甲方的要求，对租赁店铺进行维修保养。违约责任：甲方有权要求乙方承担维修保养费用，并支付违约金，违约金金额为：【】元整（大写：【】元整）。示例说明：乙方未对租赁店铺进行定期保养，导致店铺设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修保养费用及违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将租赁店铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定的时间和金额支付给甲方的费用，用于使用租赁店铺。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁店铺的时间范围。4.转租：指乙方将租赁店铺全部或部分权益转让给第三方的行为。5.分租：指乙方将租赁店铺的部分区域或设施分租给第三方使用。6.违