商铺租赁协议书2024年版

商铺租赁协议书2024年标准版版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.租金支付2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金逾期支付3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2经营范围4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人保险责任5.2保险费用承担6.转租6.1承租人转租条款6.2出租人同意转租的条件7.提前解除合同7.1合同解除条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖10.法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更11.其他条款11.1合同变更11.2合同转让11.3保密条款11.4合同解除后的条款12.合同的成立与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3其他重要文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体面积为_______平方米。1.2商铺现状1.2.1商铺目前处于_______（完好/需要维修/其他描述）状态。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月_______元，租金每_______个月支付一次。1.4.2承租人应按照合同约定的时间和方式支付租金。1.5租金调整条款1.5.1租金调整将根据市场情况，每_______年进行一次。第二条租金支付2.1租金金额2.1.1租金金额为每月_______元。2.2租金支付时间2.2.1承租人应在每月的_______日前支付当月租金。2.3租金逾期支付2.3.1若承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为逾期金额的_______%。第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1承租人不得将商铺用于违法用途和危险用途。3.2经营范围3.2.1承租人经营范围为_______（具体经营范围）。第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养。4.3维修费用承担4.3.1.1出租人负责的维修费用，由出租人承担。4.3.1.2承租人负责的维修费用，由承租人承担。第五条保险5.1承租人保险责任5.1.1承租人应按照合同约定，购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险费用承担5.2.1保险费用由承租人承担。第六条转租6.1承租人转租条款6.1.1承租人需将商铺转租给第三人时，必须提前_______个月通知出租人，并经出租人同意。6.2出租人同意转租的条件6.2.1出租人同意转租的条件为：6.2.1.1转租给第三人必须符合本合同对承租人的要求。6.2.1.2承租人需支付给出租人转租费用，金额为_______元。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如果出租人未能履行合同的任何义务，导致承租人遭受损失，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任8.2.1如果承租人未能履行合同的任何义务，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。9.2诉讼管辖9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规10.1适用法律法规10.1.1本合同受中华人民共和国法律法规的保护，适用_______省/市/自治区的法律。10.2法律法规变更10.2.1如果法律法规的变更影响到本合同的效力，双方应协商一致，根据新法律法规进行相应的合同变更。第十一条其他条款11.1合同变更11.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3保密条款11.3.1双方应对合同内容和签订过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.4合同解除后的条款11.4.1合同解除后，承租人应立即搬离商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。第十二条合同的成立与生效12.1合同签订程序12.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并自_______年_______月_______日起生效。12.2合同生效条件12.2.1本合同的生效条件为双方均履行了合同项下的义务。第十三条附件13.1商铺照片13.1.1商铺内外照片作为本合同附件，对商铺的现状进行了真实反映。13.2租赁商铺平面图13.2.1商铺平面图作为本合同附件，对商铺的布局和面积进行了详细说明。13.3其他重要文件13.3.1其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于租赁押金收据、物业费用缴纳凭证等。第十四条签署页14.1出租人签署14.1.1出租人（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日14.2承租人签署14.2.1承租人（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件一.1商铺外观照片附件一.2商铺内部照片附件一.3商铺周边环境照片附件二：租赁商铺平面图附件二.1商铺一层平面图附件二.2商铺二层平面图附件三：其他重要文件附件三.1租赁押金收据附件三.2物业费用缴纳凭证附件三.3商铺使用权证明附件三.4商铺经营许可证附件三.5商铺租赁合同副本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符。2.出租人未能按照约定时间交付商铺，或延迟交付商铺。3.出租人未能按照约定提供商铺的维修和保养服务。4.承租人未能按照约定时间支付租金。5.承租人未能按照约定使用商铺，或使用商铺进行违法用途和危险用途。6.承租人未能按照约定转租商铺，或未获得出租人同意转租。责任认定标准：1.出租人违约行为导致的损失，由出租人承担相应的违约责任。2.承租人违约行为导致的损失，由承租人承担相应的违约责任。3.违约责任的承担包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付滞纳金等。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内交付商铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方。3.商铺：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业物业。4.租赁期限：指本合同中承租人租赁商铺的时间期限。5.租金：指本合同中承租人应支付给出租人的租赁费用。6.转租：指承租人在本合同有效期内，将商铺转租给第三方的行为。7.违约责任：指一方未能履行合同义务，导致另一方遭受损失时应承担的责任。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。10.滞纳金：指一方逾期履行合同义务应支付给另一方的违约金。本合同中，出租人是指具有商铺所有权或经营管理权的甲方，承租人是指租赁商铺并支付租金的乙方。商铺是指位于_______市_______区_______街道_______号的商