公墓用地长期租赁协议版

公墓用地长期租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.公墓用地及租赁期限2.1用地范围与面积2.2租赁期限3.租赁用途3.1乙方的使用目的3.2乙方不得改变用途4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付期限4.3支付方式5.维护与管理5.1甲方职责5.2乙方职责5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他条款11.1土地使用权变更11.2法律法规变化11.3合同的转让12.附件12.1公墓用地规划图12.2租赁合同相关文件13.签署13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义2.公墓用地及租赁期限2.1用地范围与面积：甲方同意将位于X地区的公墓用地出租给乙方，用地面积为X平方米。具体位置和边界详见附件中的公墓用地规划图。2.2租赁期限：本合同租赁期限为X年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。3.租赁用途3.1乙方的使用目的：乙方仅将该公墓用地用于安葬逝者，不得用于其他任何商业或非商业活动。3.2乙方不得改变用途：乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得改变公墓用地的用途，不得进行任何形式的开发和建设。4.租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按年度支付租金，租金标准为每平方米每月X元，总额为X元。4.2租金支付期限：乙方应在每年1月31日前向甲方支付当年的租金。4.3支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。5.维护与管理5.1甲方职责：甲方负责公墓用地的整体规划、设计和建设，并保证用地的安全与整洁。5.2乙方职责：乙方应按照甲方的规定使用公墓用地，并负责维护所租赁区域的清洁和秩序。5.3维修费用承担：租赁期内，因自然损耗或不可抗力因素导致的设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。6.保险6.1保险责任：甲方应为公墓用地购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险购买：甲方应将保险单复印件交乙方留存，以证实甲方已购买相应的保险。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与续约10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同租赁期满，乙方未提出续约申请，或者甲方不同意续约的，本合同终止。10.3续约条件：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。11.其他条款11.1土地使用权变更：本合同有效期内，如国家法律法规发生变化，导致公墓用地使用权发生变更的，甲方应及时通知乙方，并按照变更后的法律法规办理相关手续。11.2法律法规变化：本合同有效期内，如国家法律法规发生变化，影响本合同履行，双方应按照变更后的法律法规执行。11.3合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.附件12.1公墓用地规划图：详见附件。12.2租赁合同相关文件：包括但不限于租赁申请表、身份证明文件、保险单复印件等。13.签署13.1甲方代表签字：13.2乙方代表签字：14.日期14.1签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公墓用地规划图详细要求：规划图应明确标注出公墓用地的具体位置、面积、墓位分布等信息，确保乙方正确了解租赁用地的实际情况。说明：公墓用地规划图是本合同的重要附件，用于界定租赁用地的具体范围和用途。2.附件二：租赁申请表详细要求：申请表应包括乙方基本信息、租赁用途、租赁面积等内容，并由乙方完整填写。说明：租赁申请表是乙方租赁意愿的书面表达，同时也是甲方审核租赁资格的依据。3.附件三：身份证明文件详细要求：乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其法律主体地位。说明：身份证明文件用于确认乙方的法律资格，确保合同的有效性。4.附件四：保险单复印件详细要求：甲方应提供保险单的复印件，证明已为公墓用地购买了必要的保险。说明：保险单复印件是甲方履行合同义务的证明，确保乙方在租赁期间内的利益得到保障。5.附件五：租赁合同相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、补充协议、付款凭证等，用于记录合同履行过程中的重要信息。说明：租赁合同相关文件是双方履行合同义务的依据，也是解决合同纠纷的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定提供公墓用地或提供不符合约定条件的用地。未按时支付租金或支付的租金不符合约定标准。未履行合同约定的维护与管理职责。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供符合要求的公墓用地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任未按约定用途使用公墓用地或进行非法活动。未按时支付租金或支付的租金不符合约定标准。未履行合同约定的维护与管理职责。示例说明：如果乙方未能按照合同约定使用公墓用地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：