办公场地租赁合同范本文库

房屋租赁协议本协议由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：出租方〔以下简称“甲方”〕：________________________承租方〔以下简称“乙方”〕：________________________鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产。为明确双方权利与义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋根本情况甲方出租的房屋位于中华人民共和国_________市_________区_________路_________号，详细房号为____________________，建筑面积为_________平方米〔以下简称“该房屋”〕。该房屋产权证明文件编号为：________________________。第二条租金及支付方式乙方同意按月向甲方支付租金，每月租金为人民币_________元整〔大写：_________〕。租金支付方式为银行转账。甲方指定的收款账户信息如下：开户行名称：________________________账户名称：________________________银行卡号：________________________乙方应于每月____日前将当月租金汇入上述账户，逾期支付的，每逾期一日需按日租金的千分之一向甲方支付违约金。第三条押金乙方同意在签订本协议时向甲方支付人民币_________元整〔大写：_________〕作为押金。押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。如乙方违背协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿或违约金，缺乏局部可继续向乙方追偿。协议期满后，假设乙方无任何违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。甲方负责提供房屋的产权证明及相关文件，协助乙方办理必要的居住手续〔如有需要〕。在租赁期间，假设因甲方原因导致房屋灭失或损毁无法继续出租，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并享有对该房屋的使用权和收益权。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或改变用处。乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及内部设施，防止造成损坏。如因使用不当导致设施设备损坏，乙方需承当维修或更换费用。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动。第五条费用承当房屋的物业费、水电费、燃气费、取暖费等日常费用均由乙方承当，乙方应按相关收费标准按时缴纳。房屋租赁税及其他依法需缴纳的税费由甲方负责支付。第六条房屋维修责任租赁期间内，房屋及其附属设施的日常维护和修缮由乙方负责。如因使用不当或自然损耗导致损坏，乙方应及时修复或通知甲方处理。如遇重大维修事项〔如构造加固、屋顶漏水等〕，甲方应承当相应费用，但乙方可协助配合。第七条合同的变更与解除本协议签订后，双方不得擅自变更或解除合同。如有特殊情况需要变更或解除，需经双方协商一致，并签署书面补充协议。假设因不可抗力因素导致房屋无法继续出租或使用，双方可协商提早终止协议，互不承当违约责任。第八条违约责任任何一方违背本协议约定的义务，均视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币_________元整〔大写：_________〕。如乙方逾期支付租金超过____日或甲方无故提早收回房屋，违约方需赔偿因此造成的实际损失。第九条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款甲乙双方在签订本协议时已充分理解并同意协议内容，对所有条款无异议。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方应向乙方提供房屋钥匙____把，并办理交接手续。租赁期满后，乙方需将钥匙如数归还甲方。第十一条通知送达任何一方按本协议约定的地址寄送文件或通知，均视为有效送达。假设地址发生变化，应在变更后____日内书面通知另一方。第十二条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔签字〕