中英文对照商用物业租赁协议精简版版

中英文对照商用物业租赁协议精简版版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.转租8.1承租人转租规定9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的解除13.合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.附录14.1物业照片14.2租赁面积明细表第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于________市________区________街道________号，物业建筑物为________层，包括但不限于________（具体房间号或区域）。物业总面积为________平方米，其中租赁面积为________平方米。物业现状符合________（行业标准或规定）的要求，适合________（租赁用途）。1.2租赁面积承租人租赁的面积为________平方米，具体位置和界限如下：________（详细描述租赁区域的地理位置和界限）。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自________年________月________日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前________个月内向出租人提出书面续租申请。出租人收到续租申请后，有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租人。3.租金3.1租金金额租金为每月________元人民币（大写：________元整），租金支付周期为每月一次。租金支付日期为每月的________日。3.2租金支付方式承租人应通过________（银行转账、现金支付等）方式支付租金。支付后，出租人应提供相应的收款凭证。3.3租金调整条款租金调整机制如下：________（租金调整的具体条款，如市场价格变动、租金调整的周期和比例等）。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币________元作为押金（大写：________元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在________个工作日内检查物业，确认无损坏或经双方确认的合理损耗后，将押金无息退还给承租人。5.使用及管理5.1租赁用途承租人应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前________个月书面征求出租人同意，并征得相关政府部门批准。5.2物业管理物业的管理由________（物业管理公司或出租人）负责，承租人应遵守物业管理公司的规章制度，包括但不限于________（具体管理制度）。6.维修与保养6.1出租人维修责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。6.2承租人维修责任承租人应负责租赁期间的日常维护和小型修理，并承担因此产生的费用。如遇重大故障或损坏，应及时通知出租人并按照出租人的指示处理。8.转租8.1承租人转租规定承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如承租人确需转租，应提前________个月向出租人提交书面转租申请，并详细说明转租对象的资信情况及使用目的。出租人应在收到申请后________个工作日内给予答复。出租人同意转租的，承租人应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的一切责任。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，如承租人需提前终止租赁合同，应提前________个月书面通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金的________%。9.2提前终止租赁的后果承租人提前终止租赁的，除支付违约金外，还应承担因出租人重新寻找租户所造成的直接损失。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。10.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为________（法院名称）。12.其他条款12.1合同的修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方共同签署。12.2合同的解除合同解除必须经双方协商一致，并签署书面解除协议。13.合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自________年________月________日起生效。14.附录14.1物业照片附录中应包含物业的外景、内部结构、重要设施设备等照片，以直观展示物业现状。14.2租赁面积明细表附录中应详细列出租赁物业的各个房间号、面积、使用功能等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件要求：提供物业的外景、内部结构、重要设施设备等照片，以直观展示物业现状。2.租赁面积明细表附件要求：详细列出租赁物业的各个房间号、面积、使用功能等信息。3.物业管理制度附件要求：列出物业管理公司的规章制度，包括但不限于物业的使用、维护、安全等方面的规定。4.出租人维修责任清单附件要求：详细列出出租人负责维修的设施和设备清单，以及维修的时间表和标准。5.承租人维修责任清单附件要求：详细列出承租人负责维修的设施和设备清单，以及维修的时间表和标准。6.租赁物业现状评估报告附件要求：提供租赁物业的现状评估报告，包括设施设备的运行状况、安全隐患等。7.租金调整机制说明附件要求：详细说明租金调整的机制，包括调整的依据、周期、比例等。8.违约金计算公式附件要求：提供违约金的计算公式，以及计算违约金的依据和标准。9.争议解决方式说明附件要求：详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.物业周边环境调查报告附件要求：提供物业周边环境调查报告，包括交通状况、商业设施、教育资源等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照合同约定提供租赁物业；未能按照合同约定履行维修责任；未能按照合同约定提供物业服务。违约责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人的直接经济损失等。2.承租人违约行为未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用租赁物业；未能按照合同约定履行维修责任。违约责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的直接经济损失等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，导致承租人无法按时开业，承租人因此遭受的经济损失应由出租人承担。说明三：法律名词及解释：1.租赁物业：指合同中约定的由出租人提供给承租人使用的房地产。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.租赁期限：指承租人租赁租赁物业的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.物业管理：指对租赁物业进行日常管理、维护和保养的活动。6.维修责任：指