住宅承包租赁协议样本2024年规范版

住宅承包租赁协议样本2024年规范版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2维修责任分配7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后续事项13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3维修预约14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期记录第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系方式：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称（或姓名）：X1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系方式：X2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：X住宅小区2.1.2物业类型：住宅公寓2.1.3房产证号：2.2物业面积2.2.1建筑面积：平方米2.3物业位置2.3.1物业所在城市：市2.3.2物业所在区域：区2.3.3物业具体地址：市区路号3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款3.3.1租赁期满后，承租方如需续约，应提前一个月向出租方提出书面续约申请。3.3.2出租方应在收到承租方续约申请后的七个工作日内回复是否同意续约。3.3.3租赁期满后，如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。4.租金及支付方式4.1月租金金额：人民币元整4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条款5.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方。5.2.2出租方在确认物业无损坏、无欠费、无遗留物品后，应在扣除应付款项后三个工作日内退还承租方剩余押金。6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.1.1承租方仅限于自住使用，不得转租、转借或用作其他商业用途。6.1.2承租方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及他人利益。6.2维修责任分配6.2.1出租方负责物业的结构安全、设施设备及公共部位的日常维修保养。6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当造成的损坏修复。7.保险责任7.1出租方保险7.1.1出租方应购买物业保险，并确保保险有效期内。7.2承租方保险7.2.1承租方应购买人身意外伤害保险，并确保保险有效期内。7.2.2承租方在租赁期间发生意外伤害，由承租方自行承担责任。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供物业的，应支付违约金，违约金为月租金的200%。8.1.2出租方未按照约定维修物业的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2承租方未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同变更程序10.2.1双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。10.2.2书面变更协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.2合同解除程序11.2.1双方就合同解除达成一致后，应签订书面解除协议。11.2.2书面解除协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满，双方未续约的，合同自然终止。12.1.2合同解除、变更或转让后，合同即行终止。12.2合同终止后续事项12.2.1合同终止后，出租方应在三个工作日内退还承租方剩余押金。12.2.2合同终止后，双方应对物业进行验收，确认无遗留问题后办理移交手续。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意。13.1.2宠物不得影响物业及他人正常生活，产生的费用由承租方承担。13.2访客政策13.2.1承租方应事先告知出租方访客信息。13.2.2访客在物业内的一切行为均由承租方负责。13.3维修预约13.3.1承租方如需维修，应提前向出租方预约。13.3.2维修费用及时间由双方协商确定。14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件说明：作为合同附件，用于证明出租方的物业权属情况。2.附件二：租赁物业平面图附件说明：详细展示物业内部结构和布局，有助于双方明确物业具体情况。3.附件三：物业现状照片4.附件四：租金支付明细表附件说明：详细记录租金支付的时间、金额等信息，便于双方核对。5.附件五：押金收据附件说明：证明承租方已支付押金，作为未来押金退还的依据。6.附件六：物业维修记录表附件说明：记录物业维修的时间、内容等信息，便于双方跟踪物业维护情况。7.附件七：合同变更协议附件说明：如有合同变更，双方需签订此协议并附在此合同后。8.附件八：合同解除协议附件说明：如有合同解除，双方需签订此协议并附在此合同后。9.附件九：争议解决裁决书附件说明：如争议解决方式为仲裁，裁决书作为解决争议的最终依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按约定时间交付物业，应支付违约金人民币1000元。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币500元。3.双方共同违约行为及责任认定示例：双方未协商一致提前解除合同，应各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：本合同中，房产证用于确认出租方的物业权属情况。2.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。应用：本合同中，租赁期限规定了承租方可以使用物业的时间范围。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。应用：本合同中，租金金额及支付方式详细规定了租金的相关条款。4.押金：指承租方为保证