精装修工程承包协议2024范本版

精装修工程承包协议2024范本版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程面积1.4工程内容2.合同主体2.1承包方信息2.2发包方信息3.工程承包范围3.1承包范围概述3.2承包范围详细内容4.工程承包价格4.1承包价格概述4.2价格调整条件4.3价格支付方式5.工程质量标准5.1质量标准概述5.2质量控制措施6.工程进度计划6.1工程总进度计划6.2各阶段进度计划7.合同履行期限7.1工程开工日期7.2工程竣工日期8.违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时限10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3争议解决14.附件14.1工程设计图纸14.2工程预算书14.3工程验收标准第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：X精装修工程1.2工程地点：市区路号1.3工程面积：住宅面积为平方米，商业面积为平方米1.4工程内容：包括但不限于墙面装修、地面装修、天花板装修、水电安装、厨卫装修等。第二条合同主体2.1承包方信息：单位名称：X装饰设计工程有限公司单位地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.2发包方信息：单位名称：X房地产开发有限公司单位地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条工程承包范围3.1承包范围概述：承包方应按照本合同约定的工程内容、工程量及工程质量标准完成精装修工程。3.2承包范围详细内容：详见附件中的工程设计图纸和工程预算书。第四条工程承包价格4.1承包价格概述：本工程承包总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），该价格包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。4.2价格调整条件：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。4.3价格支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，发包方支付承包方合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，发包方支付承包方合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起保留一年，如无质量问题，一年后支付给承包方。第五条工程质量标准5.1质量标准概述：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方提供的技术要求。5.2质量控制措施：（1）承包方应按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（3）发包方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见，承包方应按要求及时整改；（4）工程竣工后，双方应按照约定的质量验收标准进行验收，如不符合质量要求，承包方应负责修复或重新施工。第六条工程进度计划6.1工程总进度计划：自合同签订之日起至工程竣工验收合格，总工期为X个月。6.2各阶段进度计划：详见附件中的工程进度计划表。第七条合同履行期限7.1工程开工日期：本合同签订后X个工作日内7.2工程竣工日期：按照工程总进度计划约定的工期结束之日第八条违约责任8.1承包方违约责任：（1）承包方未按照约定的时间、质量、标准完成工程的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）承包方擅自变更设计方案的，应承担由此增加的费用，并向发包方支付违约金，违约金为增加费用的5%；（3）承包方在施工过程中存在安全隐患的，应立即整改，并承担由此产生的全部费用；（4）承包方泄露发包方商业秘密的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，违约金为人民币10万元整。8.2发包方违约责任：（1）发包方未按照约定的时间支付合同款项的，应承担违约责任，向承包方支付违约金，违约金为应付款项的5%；（2）发包方未按照约定提供施工条件的，应承担由此导致承包方停工的费用；（3）发包方无正当理由提前解除合同的，应向承包方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时限：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，超过时限的，视为双方同意放弃争议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；（2）发包方有权解除合同，如果承包方严重违约，影响工程进度和质量的；（3）承包方有权解除合同，如果发包方迟延支付合同款项，影响工程正常进行的。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除：如发生合同约定的解除条件，双方应按照本合同约定的方式解除合同。11.2合同终止：本合同约定的工程竣工验收合格后，合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3争议解决：双方应按照本合同约定的争议解决方式解决合同争议。第十四条附件14.1工程设计图纸：详见附件中的设计图纸。14.2工程预算书：详见附件中的预算书。14.3工程验收标准：详见附件中的验收标准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，用以指导施工。图纸应清晰、完整，符合国家相关设计规范。附件2：工程预算书详细要求和说明：工程预算书应包括工程量清单、材料清单、人工费用清单等，预算书应详细列出各项费用，并标明单价和总价。附件3：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括质量标准、安全标准、环保标准等，用以评判工程是否达到合同约定的质量要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照约定的时间、质量、标准完成工程的。2.承包方擅自变更设计方案的。3.承包方在施工过程中存在安全隐患的。4.承包方泄露发包方商业秘密的。责任认定标准：1.违约金为合同总价款的5%。2.增加费用的5%作为违约金。3.承担由此产生的全部费用。4.违约金为人民币10万元整。示例说明：若承包方未按照约定的时间完成工程，发包方有权要求承包方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。例如，如果合同总价款为100万元，承包方延期完成工程，则需支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。3.合同总价款：合同总价款是指双方约定的完成工程后应支付给承包方的总金额。4.质量保证金：质量保证金是指为保证工程质量，发包方在工程竣工验收合格后保留的一部分合同总价款。5.合同履行期限：合同