房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修通知及处理时间第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更协议签订第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用承担第十三条房屋转租13.1转租条件13.2转租通知期限第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3设施设备使用规定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元号1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋户型：四室两厅两卫第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：13856782.1.4产权证明：北京市房屋所有权证字第号2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202002X2.2.3联系方式：13956782.2.4工作单位：科技有限公司第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000）5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应付款项后，应在扣除后的15日内将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：6.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构和设计用途使用，不得擅自改动房屋结构和设施。6.1.2承租人应合理使用水电等公共资源，节约用水用电，不得浪费。6.1.3承租人应遵守物业管理规定，保持公共区域卫生，不得在公共区域乱贴乱画、堆放杂物。6.2房屋维护责任：6.2.1出租人负责房屋的基本设施设备的维护和保养，保证房屋及设施设备的安全和使用。6.2.2承租人负责日常的房屋及附属设施的维护和保养，发现问题及时通知出租人。第八条合同解除8.1解除条件：8.1.1租赁期满，承租人未提出续租或双方未达成续租协议的；8.1.2承租人违反合同条款，出租人要求解除合同的；8.1.3出租人因房屋所有权转移、依法收回房屋或者不可抗力原因要求解除合同的。8.2解除通知期限：8.2.1租赁期满前，承租人应提前一个月通知出租人是否续租；8.2.2出租人或承租人要求解除合同时，应提前三个月通知对方；8.2.3因不可抗力原因导致合同解除的，双方应尽快协商解决。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成承租人损失的，应承担赔偿责任；9.1.2出租人未按照约定时间交付房屋或提前解除合同，造成承租人损失的，应支付违约金，违约金标准为一个月租金；9.1.3出租人未按照约定履行维修义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照约定时间支付租金，逾期超过一个月未支付的，出租人有权解除合同；9.2.2承租人未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任；9.2.3承租人未按照约定提前解除合同，应支付违约金，违约金标准为一个月租金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2第三方调解：协商不成时，可以请求物业管理机构或消费者协会进行调解；10.3法律途径：调解不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1变更条件：合同履行期间，因特殊情况需要变更合同条款的，双方可以协商一致进行变更；11.2变更协议签订：变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。第十二条房屋保险12.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将保险单副本交与承租人查阅；12.2保险费用承担：房屋保险费用由出租人承担。第十三条房屋转租13.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，可以将其租用的房屋部分或全部转租给第三方；13.2转租通知期限：承租人转租的，应提前一个月通知出租人。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守宠物管理规定；14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿；14.3设施设备使用规定：承租人应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏，如有损坏应承担维修费用。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关但可能涉及本合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息及咨询服务；2.1.2维修服务提供商应甲乙双方要求对房屋进行检查、维修及保养；2.1.3物业管理机构负责房屋及小区的日常管理、维护及安全。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，提供相应的服务；3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方负有告知义务，及时通知甲乙双方房屋及租赁相关信息；3.3第三方应保证其提供服务的质量，如因其服务导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议确定；4.2如甲乙双方与第三方未签订服务协议或协议未明确责任限额的，第三方对甲乙双方的责任限额为其提供服务所得报酬的总额；4.3第三方对甲乙双方的责任限额，不超过其依法应当承担的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应在其职责范围内，独立承担相应的法律责任，不得要求甲乙双方承担非因其原因产生的费用；5.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，不得要求第三方承担与其无关的责任；5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利义务；6.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，确保合同目的实现。第七条第三方变更7.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商一致，选择合适的新第三方；7.2新第三方介入后，甲乙双方应与新第三方签订相应服务协议，明确双方的权利义务；7.3如甲乙双方未能在第三方变更后及时签订服务协议，导致合同履行受到影响，双方应承担相应责任。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1本合同涉及的第三方，如中介方、维修服务提供商、物业管理机构等，均应具备合法有效的资质；8.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情形及双方与第三方的权利义务；8.3甲乙双方应保留与第三方的沟通记录、服务协议等证据，以备不时之需。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如甲乙双方对第三方介入事项有其他约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：承租人身份证复印件附件三：出租人身份证复印件附件四：租赁合同备案证明附件五：房屋照片（内外部）附件六：中介服务协议复印件附件七：维修服务提供商服务协议复印件附件八：物业管理协议复印件附件九：宠物管理协议复印件附件十：访客管理协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出租人对租赁房屋享有合法的所有权。附件二：承租人身份证复印件说明：此附件为承租人身份证的复印件，用以证明承租人的身份信息。附件三：出租人身份证复印件说明：此附件为出租人身份证的复印件，用以证明出租人的身份信息。附件四：租赁合同备案证明说明：此附件为租赁合同备案证明的复印件，用以证明租赁合同已经依法备案。附件五：房屋照片（内外部）说明：此附件包括房屋的外部和内部照片，用以展示房屋的实际状况。附件六：中介服务协议复印件说明：此附件为中介服务协议的复印件，用以明确中介方的权利义务。附件七：维修服务提供商服务协议复印件说明：此附件为维修服务提供商服务协议的复印件，用以明确维修服务提供商的维修责任和义务。附件八：物业管理协议复印件说明：此附件为物业管理协议的复印件，用以明确物业管理方的管理责任和义务。附件九：宠物管理协议复印件说明：此附件为宠物管理协议的复印件，用以明确承租人养宠物的相关规定。附件十：访客管理协议复印件说明：此附件为访客管理协议的复印件，用以明确承租人对访客的管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付房屋，或所交付房屋不符合约定。示例说明：如果出租人未能在2023年4月1日交付房屋，或交付的房屋面积少于约定面积，即构成违约。2.出租人未能按照约定履行维修义务。示例说明：如果出租人在承租人通知后15日内未能对损坏的设施进行维修，即构成违约。3.承租人未能按照约定时间支付租金。示例说明：如果承租人在租赁开始后一个月内未能支付租金，即构成违约。4.承租人未能按照约定使用房屋及附属设施。示例说明：如果承租人未经出租人同意擅自改动房屋结构，即构成违约。5.承租人未经出租人同意转租房屋。示例说明：如果承租人在未经出租人同意的情况下将房屋转租给第三方，即构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金责任，违约金金额为一个月租金。示例说明：如