装修后二手房购买协议范本版

装修后二手房购买协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购买方基本情况2.1购买方名称2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条出售方基本情况3.1出售方名称3.2出售方身份证号3.3出售方联系方式第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担方式第五条装修情况5.1装修时间5.2装修费用5.3装修风格及要求第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收不合格的处理方式第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条交易手续办理8.1办理过户手续的责任方8.2办理过户手续的时间及费用第九条违约责任9.1出售方违约责任9.2购买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业费及水电费结算第十四条双方签字盖章14.1出售方签字14.2购买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条购买方基本情况2.1购买方名称：（购买方全称）2.2购买方身份证号：2.3购买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第三条出售方基本情况3.1出售方名称：（出售方全称）3.2出售方身份证号：3.3出售方联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元4.2付款方式及时间：买方于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币肆佰万元整作为定金，剩余房款买方应按下列方式支付：a)房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，买方支付人民币叁佰万元整；b)房屋过户手续办理完毕后三个月内，买方支付剩余的房款。4.3税费承担方式：买卖双方按照法律法规规定各自承担相应的税费。第五条装修情况5.1装修时间：本合同签订之日起至房屋交付之日止。5.2装修费用：装修费用共计人民币捌拾万元整，该费用已包含在房屋成交价格中。5.3装修风格及要求：按照附件一《装修风格及要求》执行。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将符合交付条件的房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，装修工程验收合格，水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行。6.3验收不合格的处理方式：如买方在接收房屋后发现质量问题，应当在接收后七个工作日内向卖方提出，并提供相关证据。卖方应当在收到通知后十个工作日内解决质量问题。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权拒绝支付剩余房款，并要求卖方承担因此产生的损失。第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证：卖方保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。7.2保修范围及期限：房屋主体结构、设备设施（如水暖、电气、燃气等）的保修期限为十年，从交付之日起计算。保修期内，如出现质量问题，卖方负责维修，并承担维修费用。因篇幅原因，未能完全按照2000字要求提供，但已按照要求完善了合同的第一条到第七条内容。如有需要，可继续补充后续条款。第八条交易手续办理8.1办理过户手续的责任方：卖方负责协助买方办理房屋过户手续。8.2办理过户手续的时间及费用：过户手续应在合同签订之日起个工作日内完成。过户费用按照相关部门的规定由买方承担。第九条违约责任9.1出售方违约责任：如卖方未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。9.2购买方违约责任：如买方未能按照合同约定支付房款或未能履行合同约定的其他义务，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：自争议发生之日起，买方应在6个月内书面提出争议，否则视为放弃争议权利。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内生效。第十三条其他约定13.1户口迁移：卖方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋内的户口迁出。13.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件二《家具家电清单》。13.3物业费及水电费结算：物业费及水电费的结算详见附件三《物业费及水电费清单》。第十四条双方签字盖章14.1出售方签字：14.2购买方签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修风格及要求》详细要求和说明：本附件应详细描述房屋装修的风格、颜色、材料、工艺等要求，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，家具的款式和颜色，以及任何特殊的装修要求等。附件二：《家具家电清单》详细要求和说明：本附件应列明家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息，以及任何特殊的使用要求或维护说明。附件三：《物业费及水电费清单》详细要求和说明：本附件应详细列出物业费、水电费的缴费标准和结算方式，以及任何相关的费用支付规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为：未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋；未能按照合同约定履行装修义务；未能按照合同约定协助买方办理过户手续；其他违反合同约定的行为。2.购买方违约行为：未能按照合同约定支付房款；未能按照合同约定履行装修后的房屋维护义务；未能按照合同约定协助卖方办理户口迁移；其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定标准：违约金：违约金为房屋成交价格的10%；损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失；合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同；其他违约责任认定标准。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付符合质量标准的房屋，导致买方无法按计划入住，则卖方应支付违约金，并承担因延迟入住导致的额外租房费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。2.成交价格：指本合同约定的房屋交易的总金额。3.定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。4.