个人房屋出售合同协议2024年

个人房屋出售合同协议2024年合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：__________住址：____________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：__________住址：____________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。1.3甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担，并已取得共有权人同意出售该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋总价为人民币：_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：_______元（大写：_______元整）。（2）剩余房款人民币：_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证房屋质量符合居住要求，不存在安全隐患。4.2乙方按照约定支付房屋价款，并有权要求甲方按期交付房屋及办理过户手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，无产权纠纷。2.明确房屋信息：房屋的地址、面积、结构、用途等信息需准确无误。3.价格及支付方式：房屋价格及支付时间、方式需双方协商一致，明确书面。4.房屋交付与过户：交付时间、过户手续及费用承担需详细约定。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金比例。6.争议解决：约定纠纷解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。解决办法：1.审查相关证件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。2.签订书面合同：双方应签订书面合同，明确各自权利义务。3.交易资金监管：使用资金监管账户，确保资金安全。4.办理过户手续：及时办理过户手续，防止一房多卖等风险。5.违约处理：一方违约，另一方有权依据合同约定要求支付违约金或解除合同。法律名词解释：1.甲方：合同中指承担义务并转让权利的一方，即卖方。2.乙方：合同中指接受权利并承担义务的一方，即买方。3.定金：为保证合同履行，买方支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保作用。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：合同一方违约时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.诉讼：指合同纠纷无法协商解决时，向人民法院提起的司法解决程序。场合1：如果卖方家里有小朋友，可能需要特别考虑孩子的上学问题。补充条款：“考虑到甲方家中孩子就读附近学校的需求，甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方孩子可在当前学期内继续在原学校就读，直至学期结束。”场合2：买房是为了给老人住，可能需要确保房屋的某些设施适合老人。补充条款：“鉴于乙方购买房屋是为了赡养老人，甲方保证房屋内的无障碍设施（如电梯、扶手等）处于良好使用状态，并在交房前对相关设施进行检修。”场合3：卖方可能需要在卖房后一段时间内租回房屋。补充条款：“甲方因特殊原因需要在房屋过户后租回该房屋，乙方同意将房屋出租给甲方，租期为____个月，租金为每月人民币____元。”1.房屋所有权证复印件：这个很重要，证明房子确实是你的。2.土地使用权证复印件：这个也少不了，证明你对这块地有使用权。3.身份证件复印件：买卖双方的身份证复印件，确保身份信息无误。房屋平面图：方便了解房屋的具体布局。交易资金流水单：证明款项的往来。1.房产证复