2024年简单租房合同模板

2024年简单租房合同模板合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期内合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。6.4乙方应按时支付租金，如有逾期，甲方有权解除本合同。第七条合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自然终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的地址、结构和面积，实地查看房屋现状。3.确认租赁期限，注意合同起止日期。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免纠纷。5.确认保证金的数额及退还条件。6.规定房屋使用及维修责任，明确双方的权利和义务。7.明确合同变更、解除及终止的条件和程序。8.确定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.对合同中不明确的条款，双方应协商补充具体细节。3.在签订合同前，可寻求专业法律意见。4.签订合同后，双方应遵守合同约定，诚信履行。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权并将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，按照合同约定使用出租人房屋的自然人或法人。保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定数额的钱款，用以担保合同的履行。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定民事案件具有审判权的人民法院。场合一：房屋内有家具电器应用场合：如果甲方的房屋内有一些家具电器，乙方可能会使用这些设施，这时候就需要对这部分进行额外的约定。补充条款：1.乙方应合理使用房屋内的家具电器，如有损坏，应按市场价赔偿或修复。______)家具电器清单如下：沙发一套电视一台冰箱一台洗衣机一台空调一台场合二：乙方需要转租应用场合：有时候乙方可能因为个人原因需要将房屋转租给第三方。补充条款：1.转租期间，乙方仍需承担原合同规定的所有责任和义务。______)转租特别约定：乙方转租前需通知甲方，并经甲方同意。转租合同终止后，乙方需恢复房屋原状。附件列表：1.房屋平面图（如有）2.家具电器清单（如有）3.房屋钥匙清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.租金支付凭证（首次支付）哦，对了，如果咱们这个合同里涉及到一些特殊的情况，比如房子里有些家具电器，或者乙方可能需要转租房子，咱们就得在合同里额外说清楚。比如家具电器怎么