不动产租赁合同2024年

不动产租赁合同2024年合同编号：__________1.1甲方名称：____________1.2甲方住所：____________1.3甲方联系方式：____________1.4甲方法定代表人：____________2.1乙方名称：____________2.2乙方住所：____________2.3乙方联系方式：____________2.4乙方法定代表人：____________三、租赁物3.2租赁物的用途为：____________。3.3租赁物所有权归甲方所有，甲方保证在租赁期间对租赁物拥有完全的处分权。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。五、租金及支付方式5.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.2乙方应在每年租赁开始之日起_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。5.3租金支付方式为：现金/银行转账/其他（具体支付方式请在空白处注明）。六、押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为租赁期间乙方履行本合同义务的担保。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、租赁物的使用及维修7.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2甲方负责租赁物的日常维护维修，确保租赁物符合租赁用途的要求。7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。八、甲方权利和义务8.1甲方保证在租赁期间，租赁物符合国家相关安全、环保等方面的规定。8.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合使用条件。8.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。九、乙方权利和义务9.1乙方有权在租赁期间合法使用租赁物。9.2乙方应按约定时间支付租金及押金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日按逾期金额的_______%计算。9.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。十、合同的变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。10.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括名称、住所、联系方式等。2.明确租赁物的具体信息，包括地址、面积、用途等。3.确定租赁期限，并规定续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和时间。5.规定押金金额和退还条件。6.规定租赁物的使用和维修责任。7.明确双方的违约责任和争议解决方式。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保理解并同意所有内容。2.在合同中详细规定各项条款，避免模糊不清导致纠纷。1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁不动产的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的不动产。4.租赁期限：指本合同规定的租赁开始至结束的时间段。5.押金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同签订时向承租方收取的一定金额的钱款。6.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。8.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使职权的主要负责人。场合一：租赁物用于商业经营补充条款：1.商业运营时间：乙方同意遵守租赁物所在地的商业运营时间规定，不得擅自改变经营时间，以免影响周围居民的生活。a.乙方在经营过程中应遵守相关的商业噪声、环境卫生等法规，确保不影响周围环境。特殊应用场合：乙方如果开一家咖啡馆，需要确保不会因为早晚餐时间造成噪音扰民。附件列表：附件一：商业运营许可证场合二：租赁物内有家具和电器补充条款：特殊应用场合：租赁的房屋内包含了昂贵的家具，乙方需要确保不损坏这些家具。“如因乙方使用不当导致家具或电器损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。”附件列表：附件二：家具和电器清单及现状确认书场合三：租赁期间有宠物需求补充条款：“乙方饲养宠物应事先征得甲方同意，并确保宠物不损坏租赁物，不干扰邻居。”特殊应用场合：乙方想要养一只宠物狗，需要确保这不会对房屋造成损害。附件列表：附件三：宠物饲养协议1.附件一：商业运