2024年集资房买卖协议版

2024年集资房买卖协议版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证号4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5支付方式及期限5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1装修事宜11.2物业费用11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3购房贷款合同复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。1.4房屋楼层：房屋位于层，总楼层为层。1.5房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买方信息2.1买方姓名：买方姓名为。2.2买方身份证号码：买方身份证号码为。2.3买方联系方式：买方联系电话为。2.4买方购买目的：买方购买该房屋的目的为自住。第三条卖方信息3.1卖方姓名：卖方姓名为。3.2卖方身份证号码：卖方身份证号码为。3.3卖方联系方式：卖方联系电话为。3.4卖方所有权证号：卖方房屋所有权证号为号。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：房屋总价为元人民币。4.2定金金额：买方应支付的定金金额为元人民币。4.3首付款金额：买方应支付的首付款金额为元人民币。4.4贷款金额：买方通过银行贷款方式支付的金额为元人民币。4.5支付方式及期限：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。具体支付方式和期限如下：4.5.1买方应在合同签订之日起X日内支付定金金额元人民币；4.5.2买方应在年月日前支付首付款金额元人民币；4.5.3买方应向银行申请贷款，贷款金额为元人民币，贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行，买方应按时还款；4.5.4买方应在贷款审批通过后X日内支付剩余房价款元人民币。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方使用。5.2.1房屋所有权证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；5.2.2房屋内部整洁，设施设备齐全且正常使用；5.2.3水、电、燃气、供暖等公共事业已开通，且费用结清；5.2.4卖方应将其在本合同签订之日起前X个月的水、电、燃气、供暖等公共事业费用结清，并将相关票据交给买方。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。5.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准，没有重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。6.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1装修事宜：买方在购买房屋后，如需进行装修，应遵守相关法律法规，并取得卖方的事先书面同意。11.2物业费用：买方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。11.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起日内，将其户口从房屋内迁出。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，供双方查阅。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件各一份，供双方查阅。12.3购房贷款合同复印件：本合同附件中包含购房贷款合同复印件一份，供双方查阅。第十三条签字盖章13.1买方签字：买方应在本合同尾部签字或盖章，以示确认。13.2卖方签字：卖方应在本合同尾部签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人也应在本合同尾部签字或盖章，以示确认。第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋地址、所有权人姓名、证号等。复印件上须有所有权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。复印件上须有当事人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：购房贷款合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含贷款合同上的所有信息，如借款人姓名、贷款金额、还款计划等。复印件上须有借款人和贷款银行的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按时支付房价款、定金或首付款。卖方未按时交付房屋或房屋不符合约定质量。买方未按时办理过户手续或未按约定支付过户费用。卖方未按时迁出户口或未按约定配合买方办理装修事宜。违约责任认定：违约方应承担违约金，违约金金额为本合同总价的X%。违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。违约方未能按时履行合同义务，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房价款，则卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。若卖方未能在约定时间内交付符合约定的房屋，则卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金，并要求解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：集资房：指由开发商依法集资兴建的住宅房屋，通常通过预售方式进行销售。所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。预售许可：指开发商在取得土地使用权后，依法取得的可以进行房屋预售的许可。定金：指买卖双方为了确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。解释：集资房是指开发商依法集资兴建的住宅房屋，这类房屋通常通过预售方式进行销售，买方在购买时需要签订购房合同，并支付定金、首付款，办理贷款等手续。所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书，买方在购买房屋时需要查看房屋所有权证，以确保卖方对房屋拥有所有权。预售许