中介买二手房合同范本2024年

中介买二手房合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________住址：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________法定代表人：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1该房产的产权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，土地使用权面积为：_______平方米。1.2该房产的产权归属甲方，甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何权属纠纷、租赁关系、债权债务等法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房产及附属设施、设备按照现状交付给乙方。第四条丙方义务及费用4.1丙方应积极为甲乙双方提供居间服务，协助办理房屋买卖事宜。4.2丙方收取中介服务费人民币_______元，甲乙双方同意在办理过户手续当天支付给丙方。4.3丙方不承担因甲乙双方交易产生的任何法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______丙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：该房产的产权证复印件、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件、丙方营业执照复印件。注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，甲乙双方需核实房产的产权证号、面积、结构等基本信息，确保无误差。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及法律名词解释：权属纠纷：指房产所有权、使用权等方面存在的争议。解决办法：甲方需保证房产无权属纠纷，可通过查询房产登记簿、咨询律师等方式进行确认。2.注意事项：确认房产是否存在租赁关系。法律名词解释：租赁关系指房产在合同期限内被他人租赁使用的情况。解决办法：甲方需保证房产无租赁关系，可通过查阅租赁合同、询问物业管理等方式核实。3.注意事项：确认房产是否存在债权债务。法律名词解释：债权债务指房产涉及到的借款、抵押等财务问题。解决办法：甲方需保证房产无债权债务，可通过查询抵押登记、了解甲方财务状况等方式确认。居间服务：指中介方在房地产交易中提供的介绍、协助办理手续等服务。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。产权过户：指房产所有权从卖方转移到买方的法律行为。总体解决办法：在签订合同前，双方应充分了解房产的实际情况，并通过专业律师的协助，确保合同的合法性和有效性。1.特殊场合：卖方需要时间找新房过渡补充条款：甲方（卖方）需要在过户后____天内搬出该房产。在此期间，乙方（买方）同意甲方暂时居住，并保证甲方拥有正常的生活条件。2.特殊场合：房产内有租客补充条款：甲方（卖方）应负责处理与现有租客的租赁合同事宜，并确保在过户日之前解除租赁关系。若无法按时解除，甲方应承担相应责任。3.特殊场合：房产附带家具和电器补充条款：双方同意，房产内的家具和电器以现状转让，具体清单见附件。1.房产有特殊装修补充条款：2.买方需要贷款购房补充条款：如果乙方