租赁住宅协议2024权威样本版

租赁住宅协议2024权威样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.2租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附录13.2附件第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米1.1.3房屋类型：住宅1.1.4房屋设施：家具、家电、宽带等1.2租赁物清单1.2.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌等1.2.2家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等1.2.3其他物品：窗帘、地毯、灯具等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）元整（小写）00元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账、、等方式第四条押金4.1押金金额：人民币（大写）元整（小写）00元4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，扣除损坏物品赔偿等费用后，剩余押金无息退还承租人第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.1.1出租人应保证租赁物的交付符合约定的品质和功能，并承担相应的瑕疵责任5.1.2出租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用5.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得随意进入租赁物5.2承租人权利与义务5.2.1承租人应当按照约定的方式使用和爱护租赁物，不得损坏或改变租赁物的结构和外观5.2.2承租人应当按照约定的期限支付租金，逾期未付的，出租人有权解除合同5.2.3承租人不得将租赁物转租、转借或者用于非法用途，不得擅自改变租赁物的用途第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，不得损害他人利益6.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响邻居的正常生活6.2维修责任6.2.1租赁期内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的故障，由出租人负责维修6.2.2租赁期内，因承租人使用不当导致的故障，由承租人负责维修，维修费用由承租人承担6.2.3租赁期内，因不可抗力导致的故障，双方协商解决第二部分：其他条款和附件第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及室内设施的安全7.2保险费用：保险费用由出租人承担第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定交付租赁物，或者租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地第十条合同变更与解除10.1合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面确认10.2合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认第十一条通知11.1通知方式：双方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知11.2通知期限：通知应在合同有效期内生效，通知期限不得少于7天第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条附录13.1附录A第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定交付租赁物，或者租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用的，承租人有权解除合同，并要求赔偿损失。出租人未按照约定履行维修义务的，承租人可以要求出租人承担维修费用。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担赔偿责任。承租人未按照约定履行维修义务的，出租人可以要求承租人承担维修费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同变更与解除10.1合同变更：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。变更后的合同为准。10.2合同解除：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，出租人应当在扣除已支付的租金和其他费用后，退还承租人剩余的押金。第十一条通知11.1通知方式：双方应通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。11.2通知期限：通知应在合同有效期内生效，通知期限不得少于7天。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附录13.1附录A：租赁物清单13.2附录B：房屋交付确认书13.3附录C：租金支付记录第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物清单附件B：房屋交付确认书附件C：租金支付记录附件A的详细要求和说明：租赁物清单应详细列明出租人提供给承租人的房屋及配套设施的名称、数量、品牌、型号等。清单中应包括家具、家电、宽带等所有租赁物。附件B的详细要求和说明：房屋交付确认书应由出租人和承租人在房屋交付时共同签署。确认书中应详细记录房屋交付时的情况，包括房屋的现状、存在的问题等。附件C的详细要求和说明：租金支付记录应详细记录承租人支付租金的时间、金额、支付方式等信息。每次支付后，双方应签字确认，并保存支付记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定交付租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用。2.出租人未按照约定履行维修义务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致出租人遭受损失。5.承租人未按照约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付租赁物，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋及配套设施。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。5