委托中介买手房协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托中介买手房协议精选1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方信息1.2中介方信息1.3买手房定义第二条委托事项2.1委托购买房屋的具体信息2.2委托中介方提供的服务内容2.3委托方的义务与责任第三条中介方的权利与义务3.1中介方的权利3.2中介方的义务3.3中介方的责任第四条买手房的购买流程4.1房屋查找与筛选4.2房屋实地查看4.3房屋交易谈判4.4房屋购买合同签订第五条交易资金管理5.1购房款的支付方式与时间5.2交易过程中的费用承担5.3买手房交易资金的监管第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间与条件6.2房屋过户手续办理6.3房屋过户费用承担第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2中介方违约责任7.3买手房交易违约责任第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的时间和地点第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的权益处理第十一条合同的效力与期限11.1合同的生效条件11.2合同的期限11.3合同终止后的权利与义务第十二条通知与送达12.1通知的方式与内容12.2送达地址与联系方式12.3通知的生效时间第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点13.3法律适用与争议解决的优先级第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方信息住所/注册地址：________________联系人：________________联系方式：________________1.2中介方信息住所/注册地址：________________联系人：________________联系方式：________________1.3买手房定义买手房是指甲方委托乙方购买的，位于_______（地址）的房产，房产证号/预告登记号：________________。第二条委托事项2.1委托购买房屋的具体信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋类型：________________购房预算：________________2.2委托中介方提供的服务内容（1）寻找符合甲方要求的房产；（2）安排甲方实地查看房产；（3）协助甲方进行房屋交易谈判；（4）协助甲方签订房屋购买合同；（5）提供房屋交易过程中的咨询服务。2.3委托方的义务与责任甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息，并按照约定支付购房款项及相关费用。甲方应配合乙方完成房屋购买过程中的各项手续。第三条中介方的权利与义务3.1中介方的权利乙方有权根据甲方提供的购房需求，寻找合适的房产，并有权要求甲方支付中介费用。3.2中介方的义务乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房产购买服务，并确保甲方的购房权益得到保障。3.3中介方的责任乙方应对甲方提供的个人信息保密，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。第四条买手房的购买流程4.1房屋查找与筛选乙方根据甲方的购房需求，查找并筛选符合要求的房产，向甲方提供房产信息。4.2房屋实地查看甲方有权要求乙方安排实地查看房产，乙方应协助甲方完成查看。4.3房屋交易谈判乙方协助甲方与房产出售方进行交易谈判，争取甲方利益。4.4房屋购买合同签订乙方协助甲方签订房屋购买合同，并确保合同条款符合甲方的权益。第五条交易资金管理5.1购房款的支付方式与时间甲方应按照双方约定的方式和时间，向乙方支付购房款项。5.2交易过程中的费用承担双方应按照约定承担房屋交易过程中的各项费用。5.3买手房交易资金的监管甲方应将购房款项支付至双方约定的监管账户，确保交易资金的安全。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间与条件房屋交付时间及条件按双方约定的条款执行。6.2房屋过户手续办理乙方协助甲方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。6.3房屋过户费用承担双方按照约定承担房屋过户过程中产生的费用。第七条违约责任7.1委托方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。7.2中介方违约责任乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。7.3买手房交易违约责任双方如在买手房交易过程中发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的时间和地点争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方如希望变更合同，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。10.2合同解除的条件与程序任何一方如希望解除合同，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。10.3合同变更与解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理已履行部分的权益，并承担因此而产生的费用。第十一条合同的效力与期限11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的期限合同期限自生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方仍应按照合同约定处理已履行部分的后续事宜，并承担因此而产生的义务。第十二条通知与送达12.1通知的方式与内容双方通过书面形式进行通知，通知内容应明确、具体。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址及联系方式如下：甲方：________________乙方：________________12.3通知的生效时间通知自发送方发送至接收方指定的送达地址并予以确认收悉之日起生效。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点如合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律适用与争议解决的优先级如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证复印件附件三：其他相关文件14.3合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的合同之外的参与方，包括但不仅限于中介方、卖方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应向对方通知，并将第三方提供的文件、资料等提交给对方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款申请、交易资金监管等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务过程中的质量与安全。3.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行约定。4.2第三方责任限额的支付第三方如因违约或侵权行为导致甲方或乙方损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方授权的代理人，按甲方的指示行事。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方合作的合作伙伴，按乙方的要求提供服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第十条的约定执行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式与内容第三方介入后的通知与送达按照本合同第十二条的约定执行。第九条第三方介入后的法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地，双方应在该地点的法院提起诉讼。第十条附件本合同附件包括：附件一：第三方介入协议附件二：第三方提供的文件、资料清单第十一条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同的内容包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。1.2房屋买卖合同的签订日期双方应在附件一中注明房屋买卖合同的签订日期。附件二：房产证复印件2.1房产证复印件的要求房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章或骑缝章。2.2房产证复印件的提交日期双方应在附件二中注明房产证复印件的提交日期。附件三：其他相关文件3.1其他相关文件的范围包括但不限于贷款申请表、过户申请表、身份证明文件等。3.2其他相关文件的要求所有文件应清晰、完整，并按照双方约定的格式提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项；2.乙方未按照约定时间提供房产信息；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未按照约定时间配合办理过户手续；5.乙方未按照约定时间支付中介费用。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.乙方违约责任乙方如