2024年带家电房屋租赁合同范本

2024年带家电房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为____层建筑，总面积约为____平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、家电及设备4.1甲方提供给乙方的家电及设备详见附件一，乙方应合理使用并爱护上述家电及设备。4.2甲方负责对家电及设备进行日常维护，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及家电设备完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。六、权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）在租赁期内，不得无故收回租赁房屋。（3）负责租赁房屋的维修，确保房屋及设施的正常使用。6.2乙方权利义务：（1）按照约定的方式和期限支付租金。（2）合理使用租赁房屋及家电设备，不得损坏。（3）未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租或转借给他人。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如甲乙双方因特殊原因需提前解除或终止合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为房屋合法所有权人，有权签订租赁合同。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，验证房屋产权。2.注意事项：租赁期限应符合法律法规，避免签订无效合同。解决办法：按照法定最短租期和最长租期签订合同，确保合同期限合法。3.注意事项：租金及支付方式的明确，防止日后因租金问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金数额、支付方式和时间，以及滞纳金的标准。4.注意事项：家电及设备的使用和维护需明确责任，避免损坏赔偿争议。解决办法：列出详细的家电设备清单作为附件，明确损坏责任和维护责任。5.注意事项：押金条款需明确，确保租赁期满后押金的退还流程。解决办法：在合同中约定押金数额、退还条件和时间，以及扣除费用的情形。关键词语法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。3.租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系的存续期间。4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。5.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定或法律规定应支付给出租人的违约金。6.转租：指承租人在租赁期间，将租赁房屋的全部或部分再出租给第三方的行为。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方有小孩，可能需要在租赁房屋内设立儿童活动区。补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内设置儿童活动区，乙方保证在设置和使用过程中不损坏房屋结构。2.场合：乙方需要养宠物。补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不扰民，并负责宠物的清洁卫生。3.场合：乙方需要改造房屋布局。补充条款：乙方在征得甲方书面同意后，可以对租赁房屋进行局部改造，但必须保证改造后的房屋结构安全，并在合同终止时恢复原状。4.场合：乙方的工作性质导致作息时间不规律。补充条款：甲方理解乙方的工作特殊性，同意乙方在不影响邻居的前提下，享有灵活的作息时间。1.附件一：房屋及家电设备清单这个清单会详细列出房屋内的所有家电和设备，包括品牌、型号和数量，确保双方都清楚入住时的情况。2.附件二：房屋平面图提供一张房屋的平面图，让乙方更好地了解房屋的结构和布局。3.附件三：房屋维修记录如果有的话，提供一份房屋的维修记录，让乙方知道