社会投资人招标文件模板的编写要点

社会投资人招标文件模板的编写要点合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：1.甲方为某项社会投资项目的发起方和实施方，需要寻找合适的投资方进行合作；2.乙方对甲方提出的投资项目感兴趣，并愿意参与投资；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，同意就该投资项目签订本合同。双方达成如下协议：第一条投资项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条投资方式2.1乙方同意以现金方式投资，投资金额为：__________元整（大写：__________元整）。（1）甲方在合同签订后5个工作日内向乙方出具投资收据；（2）投资资金应于项目开工之日起6个月内分批支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定；（3）如乙方未按约定支付投资资金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为投资金额的5%；（4）如项目因故终止，乙方投资资金不予退还。第三条投资收益分配3.1投资收益分配原则：按照乙方实际投资金额占项目总投资的比例进行分配。3.2投资收益分配方式：（1）项目运营期内，乙方按照其投资比例享有项目净利润的分配权；（2）项目终止或清算时，乙方按照其投资比例享有项目剩余财产的分配权。第四条项目管理和决策4.1甲方负责项目的整体管理和决策，乙方应予以配合和支持；4.2甲方应定期向乙方报告项目运营情况，包括但不限于财务报表、项目进度、投资收益等情况；4.3重大事项决策应征求乙方意见，乙方有权要求召开项目协调会议。第五条合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认；5.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同；5.3合同终止后，乙方应按照甲方要求处理与项目相关的剩余事务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；6.2违约金金额为违约方应支付的投资金额的5%，最高不超过合同总价款的10%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.投资项目概述2.投资方式详细说明3.投资收益分配方案4.项目管理协议5.项目决策流程图6.合同变更、解除和终止协议7.违约金计算公式8.争议解决方式说明9.法院管辖权确认文件10.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付投资资金2.乙方未按约定比例分配投资收益3.甲方未按约定履行项目管理和决策职责4.甲方未按约定定期向乙方报告项目运营情况5.甲方未征求乙方意见即进行重大事项决策6.双方未书面签署合同变更、解除或终止协议7.任何一方单方面变更、解除或终止合同8.甲方未按约定处理合同终止后的剩余事务9.乙方未按约定配合甲方进行项目管理和决策10.乙方未按约定要求召开项目协调会议三、法律名词及解释：1.社会投资人：指依法可以进行投资的法人、其他组织或者自然人。2.投资金额：指乙方同意投入的资金总额。3.投资收益分配：指投资收益按照乙方投资比例进行分配的过程。4.项目运营期：指项目开始运营至项目终止的期间。5.项目终止：指项目因故提前结束运营的情况。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自权利和义务的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资资金支付延迟：乙方与甲方协商确定合理的支付时间及金额，并签订补充协议。2.投资收益分配比例争议：双方根据实际投资金额重新确定投资收益分配比例，并签订补充协议。3.项目管理权争议：双方共同设立项目管理委员会，共同参与项目管理和决策。4.项目报告不及时：甲方制定详细的项目报告时间表，确保及时向乙方报告项目运营情况。5.重大事项决策未征求乙方意见：甲方在决策前书面征求乙方意见，并尽量召开项目协调会议。6.合同变更、解除或终止争议：双方书面签署补充协议，明确合同变更、解除或终止的事由、条件和程序。7.合同终止后的剩余事务处理：甲方制定剩余事务处理方案，与乙方协商确定处理方式。五、所有应用场