农村房屋买卖合同专业版书写样本

农村房屋买卖合同专业版书写样本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________地址：________________联系电话：_____________乙方（买受人）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________地址：________________联系电话：_____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________（具体地址），房屋结构为：_______________，房屋面积为：_______________平方米。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》编号为：_______________，该房屋的所有权归甲方所有。第二条房屋买卖价格2.1双方约定，乙方购买甲方的房屋，总成交价格为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的剩余____%，即人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。第四条房屋交付及过户4.1甲方应保证在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理完毕房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋的所有权归乙方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，并协助甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价格的____%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或存在权利瑕疵，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方退还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得违反社会公德。6.3双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（买受人）：签字（或盖章）：_______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户所需的相关税费计算单8.房屋过户申请表9.房屋所有权转移证明10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵导致无法交付。2.甲方未按照约定办理完毕房屋过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归谁所有的法律文件。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同总成交价格的一定比例。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或存在权利瑕疵：乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方退还已支付的定金。2.甲方未办理完毕房屋过户手续：乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照约定时间完成过户手续。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方立即支付延迟支付的房价款，并按照约定时间完成房屋交付。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方立即协助办理过户手续，并承担因此产生的一切费用。5.遇到合同约定以外的情况：双方应立即协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农