2024年住房屋租赁合同

2024年住房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋所有权证编号：__________4.房屋用途：乙方承诺该房屋仅作为__________使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.租金支付方式：乙方按____月支付租金，每期租金在每月____日前支付给甲方。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方在验收合格后退还乙方剩余租金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。2.甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。（2）保证乙方在租赁期间合法使用房屋，不侵犯乙方合法权益。（3）在租赁期间，甲方不得无故收回房屋。2.乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）按时支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。（3）遵守物业管理规定，维护居住环境，不得损害他人合法权益。七、合同的变更与解除1.双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋的合法性和安全性，确保出租方有权出租该房屋。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.确认租金及支付方式的合理性，避免支付纠纷。4.押金的数额及退还条件需双方协商一致并明确约定。5.确保维修责任的划分清晰，避免产生维修费用的争议。6.双方权利和义务的明确，保障双方合法权益。7.明确合同的变更与解除条件，减少不必要的损失。8.违约责任的规定应具体明确，以便于执行和维权。9.争议解决方式的选择应便于双方接受和执行。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解合同内容，必要时可咨询法律专业人士。2.对房屋进行实地考察，确认房屋现状。3.在合同中详细列明双方的权利和义务，以及违约责任。4.对于可能发生的纠纷，提前约定解决方式和途径。法律名词解释：出租人：指房屋所有权人或者有权处置房屋使用权的人，将房屋出租给他人使用，并收取租金的人。承租人：指支付租金，依据租赁合同使用他人房屋的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁关系的存续期间。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保的一种形式。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊场合1：房屋内有家具或电器补充条款：如果出租的房屋内含有家具或电器，可以补充“乙方应妥善保管和使用家具电器，如有损坏，应按市场价赔偿。”1.如果房子里头有家具或者一些电器设备，咱们得在合同里头加一条，说清楚租客得好好照顾这些东西，万一用坏了，得照价赔偿。特殊场合2：乙方需要转租补充条款：如果乙方需要转租，可补充“乙方需提前征得甲方同意，并承担因转租产生的所有责任。”2.万一租客想把这房子再租给别人，那咱们得提前说好，得问我同意不同意，而且如果出了啥事儿，租客得自己负责。特殊场合3：甲方提供停车位补充条款：如果甲方提供停车位，可补充“甲方提供编号为____的停车位供乙方使用，费用为____元/月。”3.如果我这边还能提供一个车位给租客用，咱们就得说好，这个车位是额外的，得另算钱。合同附件清单：房屋产权证明：这个是证明房子是我的，得复印一份给你。房屋平面图：这个是为了让你知道