拆除房屋承揽合同模板

拆除房屋承揽合同模板第一篇范文：合同编号：__________

拆除房屋承揽合同

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“承揽人”）：

鉴于委托人对房屋进行拆除作业的需求，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目内容：拆除房屋及相关附属设施

第二条承揽范围

2.1乙方负责完成本项目范围内的房屋拆除作业，包括但不限于：

（1）房屋主体结构的拆除；

（2）房屋室内外装修的拆除；

（3）房屋附属设施（如围墙、大门、电缆等）的拆除；

（4）拆除过程中的垃圾清运及场地清理。

第三条合同价格

3.1本项目合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2合同价格包含拆除作业的人工费、材料费、设备费、垃圾清运费等一切与本项目相关的费用。

第四条支付方式

4.1乙方在签订合同后开始进场施工，委托人应在施工进度达到以下阶段时，支付相应款项：

（1）完成拆除作业的30%，支付合同总价的30%；

（2）完成拆除作业的60%，支付合同总价的60%；

（3）完成拆除作业的100%，支付合同总价的100%。

4.2每次付款前，乙方应向委托人提交付款申请，经委托人审核确认后，按照约定支付相应款项。

第五条施工期限

5.1乙方应在合同签订之日起__________天内完成拆除作业。

5.2如因不可抗力因素导致施工进度受到影响，双方应协商确定合理的延长工期。

第六条质量标准

6.1乙方应按照国家标准、行业规范和委托人的要求，确保拆除作业质量。

6.2乙方应在施工过程中对拆除作业质量进行自检，并及时整改发现的问题。

6.3委托人有权对拆除作业质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应无条件整改。

第七条附件

7.1附件一：《房屋拆除施工方案》

7.2附件二：《安全生产责任书》

7.3附件三：《环境保护责任书》

7.4附件四：《合同解除及违约责任》

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定完成拆除作业，每逾期一天，应支付合同总价1%的违约金。

8.3委托人未按约定支付款项，每逾期一天，应支付合同总价1%的违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效、终止与解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆除作业完成之日终止。

10.2双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并按约定办理相关手续。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________乙方（承揽人）：__________

授权代表：__________授权代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“承揽人”）：

丙方（以下简称“第三方监管人”）：

鉴于委托人对房屋进行拆除作业的需求，为确保工程质量和进度，引入第三方监管人，现经三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

一、三方主体及职责

1.1甲方作为委托人，负责提供拆除房屋的必要资料、明确拆除要求，并按约定支付合同款项。

1.2乙方作为承揽人，负责按合同约定完成房屋拆除作业，确保工程质量和安全。

1.3丙方作为第三方监管人，负责对拆除工程进行全程监管，确保乙方按照甲方要求和合同约定执行拆除作业。

二、甲方的权利与利益

2.1甲方有权要求乙方按照国家标准、行业规范及甲方的要求进行拆除作业。

2.2甲方有权要求丙方对拆除作业进行监督检查，确保拆除作业质量符合约定。

2.3甲方有权根据拆除作业进度，要求乙方提供施工报表，了解工程进度。

2.4甲方有权在拆除作业完成后，对拆除效果进行评估，如不符合约定，乙方应无条件整改。

2.5甲方有权要求乙方和丙方对拆除过程中的安全、环保等问题承担责任。

三、乙方的义务与违约限制

3.1乙方应按合同约定完成拆除作业，并确保工程质量和安全。

3.2乙方应在约定工期内完成拆除作业，如逾期，应支付每日合同总价1%的违约金。

3.3乙方应遵守国家和地方的安全生产、环境保护等相关法律法规，如有违反，应承担相应责任。

3.4乙方不得将拆除作业转包或分包给其他单位或个人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

四、第三方监管人的权利与义务

4.1丙方有权对乙方的拆除作业进行全程监管，确保乙方按照甲方要求和合同约定执行拆除作业。

4.2丙方应在拆除作业过程中，及时发现和报告乙方存在的问题，并提出整改建议。

4.3丙方应对拆除作业的安全、环保等方面进行监督检查，确保乙方遵守相关法律法规。

4.4丙方应保持公正、公平、独立，维护甲方的合法权益。

五、合同价格与支付方式

5.1本项目合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方按照以下方式支付款项：

（1）合同签订后，支付合同总价的30%；

（2）拆除作业完成30%，支付合同总价的30%；

（3）拆除作业完成60%，支付合同总价的30%；

（4）拆除作业全部完成，经甲方验收合格后，支付合同总价的10%。

六、合同解除及违约责任

6.1如乙方未按约定完成拆除作业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价50%的违约金。

6.2如甲方未按约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价50%的违约金。

6.3丙方在履行监管职责过程中，如发现乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、第三方介入的意义和目的

三方同意引入第三方监管人，旨在确保拆除作业的质量、进度和安全，维护甲方的合法权益。通过第三方的专业监管，提高拆除作业的透明度，降低甲方在拆除过程中的风险。

八、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在拆除房屋过程中的利益，确保拆除作业按照甲方的要求和标准进行。通过明确乙方的违约责任和限制条款，以及引入第三方监管人，甲方能够有效监督拆除作业，降低合同履行风险。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________乙方（承揽人）：__________丙方（第三方监管人）：__________

授权代表：__________授权代表：__________授权代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托人”）：

乙方（以下简称“承揽人”）：

丙方（以下简称“第三方监理机构”）：

鉴于甲方对建筑物进行翻新改造的需求，乙方负责提供专业的施工服务，为确保工程质量和双方权益，引入丙方作为第三方监理机构。现经三方协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：

一、三方主体及职责

1.1甲方作为委托人，负责提供施工所需的资料、明确改造要求，并按约定支付合同款项。

1.2乙方作为承揽人，负责按照甲方的要求和本合同的约定完成建筑物的翻新改造工程。

1.3丙方作为第三方监理机构，负责对翻新改造工程进行质量、进度和成本的监督与控制，保障乙方的合法权益。

二、乙方的权利与利益

2.1乙方有权在合同规定的工期内，按照施工方案和行业标准自主进行施工管理。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地和必要的施工许可。

2.3乙方有权获得甲方按时支付合同款项，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.4乙方有权要求丙方对工程质量进行公正、客观的评估，保障乙方施工成果得到合理认定。

2.5乙方有权在工程完工后，要求甲方及时组织验收，并在验收合格后支付剩余合同款项。

三、甲方的义务与违约限制

3.1甲方应按照合同约定，及时提供施工所需资料和条件，确保乙方顺利施工。

3.2甲方应按时支付合同款项，如逾期，应按照合同约定支付违约金。

3.3甲方不得无故干涉乙方的施工管理，不得无故要求乙方改变施工方案，除非涉及安全、质量问题。

3.4甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同，如甲方违反规定解除合同，应赔偿乙方因此造成的一切损失。

四、第三方监理机构的权利与义务

4.1丙方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。

4.2丙方应在施工过程中，对进度、质量和成本进行控制，及时向乙方提供监理报告。

4.3丙方应保持独立性和公正性，维护乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密。

4.4丙方应对甲方的要求进行合理性评估，防止甲方的不合理要求影响乙方的施工权益。

五、合同价格与支付方式

5.1本项目合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方应按照以下方式支付款项：

（1）合同签订后，支付合同总价的30%；

（2）工程进度达到30%，支付合同总价的30%；

（3）工程进度达到60%，支付合同总价的30%；

（4）工程全部完工，并通过验收后，支付合同总价的10%。

六、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在翻新改造工程中的合法权益，确保乙方能够按照专业标准完成施工任务。通过明确甲方的违约责任和限制条款，以及引入第三方监理机构，乙方能够有效维护自身利益，降低合同履行风险。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的角色从主导转变为合作，丙方作为第三方监理机构，有效平衡了甲乙双方的权益。这种安排有助于减少甲方对施工过程的过度干涉，保障乙方在施工过程中的专业性和自主性。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________