地产收房合同模板

地产收房合同模板合同编号：_______

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房地产用途：_______。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方向乙方购买上述房地产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应按照下列方式支付购房款：

（1）双方签订合同之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（3）甲方应按照_______银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给乙方。

第三条交付及办理过户手续

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给甲方。交付时，双方应共同验收，确认房地产的实际状况。

3.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续。过户费用由甲方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。

4.3乙方逾期交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房地产现状照片

3.付款凭证复印件

4.贷款合同复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

丙方（第三方服务提供商）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下房地产事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责和权益

1.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、风险评估及争议解决等。

1.2丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。

1.3丙方在交易过程中应保持中立立场，公正、公平地处理双方的争议，并按照约定及时提供相关服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权根据丙方提供的房源信息，自主决定是否购买乙方名下的房地产。

2.2甲方在购买过程中，有权要求丙方提供相关的法律法规咨询、交易流程指导和风险评估服务。

2.3甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权向丙方提出投诉和异议，并要求丙方在合理期限内予以解决。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应保证其对所出售的房地产享有合法、有效的所有权，并保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2乙方应按照约定时间交付房地产，并保证房地产的实际状况与丙方提供的房源信息相符。

3.3乙方在交易过程中，不得擅自变更房地产的权属、用途或结构，否则乙方应承担由此产生的一切法律责任。

第四条购买价格及支付方式

4.1甲方向乙方购买上述房地产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应按照下列方式支付购房款：

（1）双方签订合同之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（3）甲方应按照_______银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给乙方。

第五条交付及办理过户手续

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给甲方。交付时，双方应共同验收，确认房地产的实际状况。

5.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续。过户费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。

6.3乙方逾期交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

丙方（第三方服务提供商）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房地产现状照片

3.付款凭证复印件

4.贷款合同复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（丙方）的介入，旨在为甲方提供一个专业、安全、高效的房地产交易环境。通过丙方的服务，甲方可以更加放心地购买乙方名下的房地产，避免因信息不对称、交易流程不熟悉等原因而产生的风险。丙方作为专业的服务提供商，能够为甲方提供全方位的服务，包括房源信息核实、交易流程指导、风险评估及争议解决等，确保甲方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本次房地产交易中，甲方作为买方，其权益是本次交易的核心。通过本合同的约定，甲方在交易过程中享有了多项权利，包括但不限于房源信息核实权、交易决策权、投诉异议权等。这些权利的设置，旨在确保甲方在交易过程中能够充分了解房源的真实情况，自主决定是否购买，并在遇到问题时有途径进行投诉和异议。通过本合同的约定，甲方能够更加自主、安全地进行房地产交易，实现自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

丙方（第三方服务提供商）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下房地产事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体职责和权益

1.1丙方作为独立的第三方服务提供商，负责提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、风险评估及争议解决等。

1.2丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并对房源信息的真实性承担法律责任。

1.3丙方在交易过程中应保持中立立场，公正、公平地处理双方的争议，并按照约定及时提供相关服务。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权根据丙方提供的房源信息，自主决定是否出售房地产给甲方。

2.2乙方在出售过程中，有权要求丙方提供相关的法律法规咨询、交易流程指导和风险评估服务。

2.3乙方在交易过程中遇到任何问题，均有权向丙方提出投诉和异议，并要求丙方在合理期限内予以解决。

第三条甲方义务及限制

3.1甲方应保证其对所购买的房地产享有合法、有效的所有权，并保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2甲方应按照约定时间支付购房款，并保证支付的购房款符合合同约定的金额。

3.3甲方在交易过程中，不得擅自变更房地产的权属、用途或结构，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。

第四条购买价格及支付方式

4.1甲方向乙方购买上述房地产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方应按照下列方式支付购房款：

（1）双方签订合同之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起_______日内，甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（3）甲方应按照_______银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给乙方。

第五条交付及办理过户手续

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给甲方。交付时，双方应共同验收，确认房地产的实际状况。

5.2乙方应协助甲方办理房地产过户手续。过户费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的_______%。

6.3乙方逾期交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

丙方（第三方服务提供商）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房地产现状照片

3.付款凭证复印件

4.贷款合同复印件

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

在本次房地产交易中，乙方作为卖方，其权益是