2024年市场店铺租赁合同

2024年市场店铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________鉴于甲方为市场店铺的所有权人，愿意将店铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方的店铺，双方为明确租赁期间的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物基本信息1.1甲方出租的店铺位于_______（具体地址），店铺结构为_______，面积为_______平方米。1.2甲方保证该店铺为合法建筑，具备租赁条件，并已取得相关政府部门批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用店铺。（2）负责维修店铺及附属设施，确保其正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回店铺。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构。（2）爱护并合理使用店铺及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（3）按时支付租金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供店铺或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订日期：____________附件：租赁店铺平面图及附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保租赁物（店铺）的合法性和租赁条件的合规性。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应核实店铺的产权证明和相关的政府批准文件。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期限的争议。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和通知期限。3.注意事项：租金支付的时间节点和逾期支付的违约责任。解决办法：在合同中约定租金支付的具体日期和逾期支付的违约金比例。4.注意事项：保证金的使用和退还条件。解决办法：详细说明保证金的作用、退还条件及退还流程。5.注意事项：双方的权利和义务，尤其是对店铺的使用和维修责任。解决办法：在合同中详细列举双方的权利和义务，明确责任界限。6.注意事项：违约责任及争议解决方式。解决办法：设立违约责任条款，约定解决争议的方式和地点。法律名词解释：出租方：指拥有店铺所有权，并将其店铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁店铺，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的店铺租赁开始至结束的时间段。租金：指承租方为使用出租方的店铺而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的押金。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。法律纠纷的解决：指当合同双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合与补充条款：1.场合：如果店铺用于餐饮业补充条款：乙方在使用店铺进行餐饮经营时，应遵守相关食品安全法规，确保不因乙方经营行为导致甲方财产损失或声誉受损。补充条款示例：“乙方保证在经营过程中采取一切必要措施，防止油烟、噪音等对周围环境造成污染，如有违反，乙方应承担全部责任。”2.场合：店铺需进行装修补充条款：乙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。补充条款示例：“乙方装修前应向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，且装修不得破坏店铺结构。”附件列表：1.附件一：租赁店铺平面图详细展示店铺的布局和尺寸。2.附件二：附属设施清单列出店铺内的所有附属设施及其状况。3.附件三：装修方案（如果有装修需求）包含乙方的装修设计图、材料清单及施工计划。附件这块呢，咱们得准备几样东西。得有一张店铺的平面图，这样可以清楚地看到店铺的大小和