2025商业综合体停车场经营权承包合同

2025商业综合体停车场经营权承包合同本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（发包方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：乙方（承包方）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：鉴于甲方拥有商业综合体停车场的管理权和经营权，乙方具备停车场经营管理的能力和经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就停车场经营权承包事宜达成如下协议：第一条合同标的及范围1.1甲方将其所有的位于商业综合体的停车场（以下简称“停车场”）的经营管理权承包给乙方。停车场的具体范围包括但不限于地下停车位个、地上停车位个，以及其他停车场配套设施设备。1.2停车场的具体位置为：商业综合体层至层停车场，总面积约为平方米。1.3乙方承包的范围包括停车场的日常经营管理、设施维护、安全管理及收益权，但不包括停车场的所有权。第二条承包期限2.1承包期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在承包期限届满前，乙方如需续签合同，应在承包期限届满前三个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续签权。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，承包费用总额为人民币（大写）元（￥）。承包费用包括但不限于停车场的使用费、设施设备的使用费及相关税费。3.2承包费用的支付方式为：（一次性支付/分期支付）。一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部承包费用。分期支付：乙方应于年月日前支付第一期承包费用人民币（大写）元（￥），第二期承包费用人民币（大写）元（￥）应于年月日前支付，以此类推。3.3如乙方未按约定时间支付承包费用，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的‰向甲方支付违约金。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，要求乙方遵守本合同约定的义务，并确保停车场的正常运行。4.2甲方应于本合同签订之日起日内向乙方提供停车场的现状及相关资料，包括但不限于停车场的设计图纸、设施设备清单、产权证明等。4.3甲方应保证停车场的合法性和使用权的完整性，确保乙方在承包期间内不受第三人权利主张的干扰。4.4甲方有权对乙方的经营管理行为提出合理建议，并要求乙方进行整改。乙方的权利与义务4.5乙方享有停车场的经营管理权和收益权，并有权根据市场需求制定合理的收费标准和经营策略。4.6乙方应严格遵守国家法律法规及甲方的管理规定，确保停车场的安全、卫生和秩序。4.7乙方负责停车场的日常运营和维护，包括但不限于设施设备的维护、维修及更新，确保停车场的正常运行。4.8乙方应在承包期内对停车场进行合法经营，不得从事任何违法经营活动。4.9乙方应按照合同约定支付承包费用，并承担承包期间的全部经营成本。第五条停车场管理与维护5.1乙方应制定停车场的管理制度，并报甲方备案。管理制度应包括但不限于安全管理、车辆管理、收费标准等。5.2乙方应配备专业的管理人员和工作人员，确保停车场的正常运营。5.3乙方应定期对停车场的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的完好性和安全性。5.4因乙方管理不善导致停车场设施设备损坏的，乙方应承担修复费用及相应的责任。5.5乙方在承包期间不得擅自改变停车场的结构，如需进行改造或扩建，必须事先征得甲方的书面同意，并经相关政府部门批准。第六条停车场收益分配6.1停车场的收益由乙方自行管理和支配，但乙方应保证停车场的正常运营。6.2如乙方在承包期间获得政府补贴或其他收益，该收益归乙方所有。6.3乙方应按照国家相关规定缴纳各项税费，甲方应协助乙方办理相关手续。第七条合同的变更与解除7.1在承包期限内，如甲方或乙方因特殊原因需变更合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。7.2在承包期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按合同约定支付承包费用，逾期超过日的；（2）乙方经营管理不善，导致停车场无法正常运营的；（3）乙方从事违法经营活动的；（4）乙方擅自将停车场转包他人或擅自改变停车场用途的。7.3在承包期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按合同约定提供停车场及相关资料，影响乙方正常经营的；（2）甲方无正当理由单方面终止合同的；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的。7.4合同解除后，乙方应于日内将停车场及相关设施设备交还甲方，并结清承包期间的一切费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付人民币（大写）元（￥）作为违约金。8.2如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向停车场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：