2024年简单商铺租赁合同电子版()

2024年简单商铺租赁合同电子版()合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年（大写：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租赁期开始之日前_______日内，将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：现金/银行转账/其他（具体方式：_______）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责商铺的日常维修，确保商铺的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租商铺符合国家有关租赁物使用条件的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，协助乙方处理与商铺使用相关的各类事宜。6.3甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回商铺。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定时间支付租金和押金。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。8.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2赔偿金金额为违约方应付款项的_______%。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份真实、合法，避免与无权签订合同的个人或单位签订租赁合同。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保其有权签订租赁合同。法律名词解释：身份真实：指签订合同的当事人应当是具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人。2.明确租赁期限，避免合同期限模糊导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期，确保双方对租赁期限有清晰的认识。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁财产的时间期限。3.确保租金支付方式、押金数额及退还条件明确。解决办法：合同中应详细说明租金支付的时间、方式以及押金的数额，同时明确押金退还的条件和流程。押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。4.明确商铺的使用和维修责任。解决办法：在合同中规定乙方对商铺的使用要求以及维修责任，避免后期因维修问题产生纠纷。使用权：指承租方在租赁期间对租赁财产享有使用和支配的权利。5.违约责任和争议解决方式的明确。解决办法：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的计算方式，同时明确争议解决的方式和地点。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：商铺用于餐饮业特殊条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，咱们得在合同里加一条，确保乙方在经营时采取措施，不影响周边环境。补充条款：“乙方在使用商铺进行餐饮经营时，必须安装符合国家标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和居民的生活。”场合二：商铺需要装修特殊条款：如果乙方打算对商铺进行装修，咱们得提前说好装修的规矩，比如装修的风格、质量以及装修后的维护责任。补充条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修完成后，乙方应确保装修质量，并负责后期的维护。”场合三：商铺用于特殊行业（如教育、医疗）特殊条款：如果商铺是用来做教育或者医疗这类特殊行业的，咱们得看看有没有额外的消防、安全要求。补充条款：“乙方租赁商铺用于特殊行业时，应遵守相关行业的消防安全和管理规定，定期进行安全检查，确保人员和财产的安全。”1.商铺产权证明复印件：这个是为了确认甲方确实是商铺的主人，有权利出租。2.甲乙双方的身份证复印件：确保咱们知道谁是谁，信息都是