2024年杭州租赁合同范本

2024年杭州租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋产权证号：________________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.3出租房屋用途：乙方承诺按____住宅/商业/办公____使用，并承担因使用不当造成的损失及法律责任。二、租赁期限及交付2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2甲方应按照合同约定时间将出租房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。若甲方延期交付，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金计算方式为：____元/天。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：____元/天。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用出租房屋及附属设施、设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.2出租房屋及附属设施、设备自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。六、合同的变更与解除6.1双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：____元。7.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权清晰，避免租赁期间出现产权纠纷。2.明确租赁用途，以免违反相关法律法规。3.确认租赁期限，避免合同期限过长或过短带来的不便。4.确认租金支付方式和时间，防止逾期支付引发纠纷。5.确定押金数额，并明确退还条件。6.明确维修责任，避免因维修问题产生争议。7.确定违约责任及违约金计算方式，保障双方权益。8.明确争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，必要时可进行产权调查。2.在合同中明确租赁用途，并约定违规使用的责任。3.双方协商确定合理的租赁期限，并允许在特定条件下协商续租或解约。4.在合同中详细规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.合理设定押金数额，并在合同中详细说明退还押金的条件和流程。6.在合同中具体划分维修责任，并对维修响应时间做出规定。7.在合同中明确违约情形及违约金的计算和支付方式。8.选择双方认可的争议解决方式，并在合同中明确。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定或法律规定应支付给对方的违约金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.如果房子里有小朋友：补充条款：考虑到房屋内有儿童居住，甲方同意在租赁期间为乙方提供必要的儿童安全设施，如安装儿童安全锁等。特殊场合：“小王，您家孩子还小，我们可以在合同里加一条，确保房子里的安全设施都是适合小朋友的。”2.如果租客需要养宠物：补充条款：乙方需征得甲方同意方可饲养宠物，并负责宠物造成的任何损害。乙方应确保宠物不影响邻里安宁。特殊场合：“小李，您想带着您的狗狗一起住，我们可以备注一下，只要保证狗狗不捣乱，那就没问题啦。”附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋平面图（如果有的话）3.租金支付方式和账号信息4.房屋交接清单（记录房屋交付时的状态）附件应用场合：1.房屋产权证明：“小张，您得看看这个房子的产权证明，确保这个房子是房东的，这样我们租起来也放心。”2.房屋平面图：“这个平面图挺有用的，您可以看看房间布局，咱们在合同里也可