2024年申请租商铺的申请书

2024年申请租商铺的申请书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：____________联系方式：__________一、商铺基本情况1.商铺位于：__________（具体地址）2.商铺面积：__________平方米3.商铺用途：乙方承诺仅用于_______（注明具体用途，如商业经营等）二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币____元/平方米/月，共计人民币____元/月。2.乙方应按月支付租金，每季度为一个支付周期。乙方应在每个支付周期首月____日前支付当期租金。3.租金支付方式为：______（现金、转账等）四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，爱护商铺及附属设施。2.乙方在租赁期间负责商铺的日常维修，确保商铺及附属设施处于正常使用状态。3.因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、甲方权利与义务1.甲方保证商铺出租时符合国家有关租赁物使用、消防、安全等方面的规定。2.甲方应在租赁期间负责商铺主体结构及公共设施的维修。3.甲方不得干涉乙方的合法经营。七、乙方权利与义务1.乙方享有商铺在租赁期间的使用权。2.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、转让或与他人合用。3.乙方应按期支付租金及合同约定的其他费用。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字确认。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____日内将商铺及附属设施交还给甲方。九、违约责任1.任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金为人民币____元，不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：______乙方代表（签名）：______签订日期：____________附件：商铺平面图、相关设施清单等。注意事项：1.确认商铺信息准确无误：在签订合同前，双方应核实商铺的具体信息，包括位置、面积等，确保与实际情况相符。一、注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性：确保合同中的权利义务、租金支付、租赁期限等关键条款明确具体。解决办法：仔细阅读合同条款，对于模糊或不明确的条款，要求修改或补充。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的人或单位。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺，并支付租金的人或单位。押金：指乙方在签订租赁合同时向甲方支付的一定金额的钱款，作为保证合同履行的一种担保方式。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用甲方的商铺的期限。4.违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的一定金额的钱款。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.转租：指承租方在租赁期间，未经出租方同意，将商铺的全部或部分转租给第三方使用的行为，这在合同中通常是被禁止的。7.合同解除：指在合同有效期内，双方或一方依照法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方计划在商铺进行装修或者有特殊的经营需求。补充条款："乙方计划对商铺进行装修，具体装修方案需提前提交甲方审核，并在甲方同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。"2.场合：如果乙方经营的业务可能会产生噪音或异味，影响周边环境。补充条款："乙方应确保其经营活动不产生过量噪音或异味，以免影响周边环境和居民生活。如因此产生投诉或纠纷，乙方应立即采取措施解决。"3.场合：如果商铺所在地区有特殊的营业时间规定。补充条款："乙方应遵守当地政府关于商铺营业时间的所有规定，如有变更，乙方需及时调整营业时间。"附件列表：1.商铺平面图：这个图让我们都清楚商铺的大小和布局。2.相关设施清单：这个清单列出了商铺里都有些什么设备，以后检查的时候心里有数。3.装修方案（如果有）：这个是乙方打算怎么装修商铺的详细计划，需要甲方点头才能实施。4.营业执照复印件：乙方的营业执照复印件，证明乙方是有正规经营的。场合与描述：装修需求：如果我们打算给商铺来个大变身，得先跟房东说一声，