2024年简单厂房租赁协议书

2024年简单厂房租赁协议书合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________一、租赁物基本情况1.甲方出租厂房地址：________________，厂房面积为____平方米。2.甲方应保证租赁厂房符合国家有关租赁物使用标准，具备正常使用条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月5日前支付当季度租金。3.租金支付方式为：______（现金、转账等方式）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得用于违法活动。2.甲方负责厂房及附属设施的维修，确保厂房及附属设施的正常使用。3.乙方在使用过程中造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除1.甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：租赁厂房平面图、设施清单等。注意事项：1.确保租赁厂房的合法性：甲方需保证出租的厂房具有合法权属，无权属争议。1.合法性：指厂房租赁行为符合国家法律法规的规定。解决办法：甲方在签订合同前，应提供厂房的产权证明，确保厂房有权出租。2.注意事项：明确租赁期限和续租条款。法律名词解释：租赁期限指租赁合同的有效时间；续租指租赁期满后，双方同意延长租赁关系。解决办法：在合同中明确租赁期限，约定续租条件和程序。3.注意事项：租金支付方式及押金条款。法律名词解释：租金指乙方为使用甲方厂房支付的费用；押金为保证乙方履行合同义务，甲方暂扣的保证金。解决办法：明确租金支付时间、方式，合理设定押金金额，并约定押金退还条件。4.注意事项：厂房使用及维修责任。解决办法：合同中应详细约定厂房的使用要求及维修责任，明确双方在使用和维修过程中的权利义务。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：约定违约金或违约赔偿的计算方式，确保在违约发生时，双方有明确的解决途径。6.注意事项：争议解决方式。解决办法：明确约定争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同不能履行。合同签订地：指合同双方达成协议并签署合同的地点，通常用于确定合同纠纷的管辖法院。对于这份厂房租赁合同，有时候咱们得根据实际情况来调整一下，毕竟每个租户的需求都不太一样。下面我列几种特殊情况，还有对应的补充条款，以及咱们需要准备的一些附件。特殊情况及补充条款：1.特殊情况：如果乙方是做食品加工的，可能会有特殊的环保和卫生要求。补充条款：甲方应确保租赁厂房符合国家和地方环保及卫生标准，乙方有权要求甲方提供相关检测报告。2.特殊情况：乙方可能需要安装一些特殊设备，比如重型机械或需要固定安装的设备。补充条款：乙方在安装前应将安装方案提交甲方审核，确保不损坏厂房结构。甲方应给予必要的协助。3.特殊情况：乙方业务有明显的季节性，可能会在某些月份不需要使用厂房。补充条款：经甲乙双方协商，乙方在特定季节可部分或全部退还厂房，租金按实际使用面积和月份计算。平面图：厂房的平面图，标注好尺寸和重要的设施位置。设施清单：厂房内所有附属设施的详细清单，包括设备型号和状态。环保检测报告：针对食品加工等需要环保检测的行业。安装方案：乙方安装特殊设备时需要提交的方案