2024年厂房买卖合同模板

2024年厂房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿出售，乙方愿购买甲方的厂房，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方依法享有厂房的所有权，该厂房位于_______（具体位置），结构为_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用年限自_______年_______月至_______年_______月。1.2甲方保证上述厂房权属清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条厂房买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，厂房买卖总价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______年_______月_______日前。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房及其附属设施、设备按现状交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房所有权转移登记手续，办理过户登记所涉及的税费按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证厂房交付时符合国家有关质量标准，并对厂房质量承担瑕疵担保责任。4.2乙方对厂房进行实地查看，确认厂房现状及质量后签订本合同。4.3甲方应在本合同生效后，将厂房所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件交付给乙方。4.4乙方应按照约定支付厂房买卖价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付厂房的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付厂房买卖价款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认厂房的权属：确保甲方对厂房拥有合法、清晰的所有权，无任何法律纠纷。解决办法：进行尽职调查，查询不动产登记簿，确认厂房无抵押、查封等情形。2.明确买卖价格及支付方式：价格需双方协商一致，支付方式及期限应具体明确。解决办法：在合同中详细列明总价款、定金数额、支付时间等条款。3.厂房交付及过户：交付时间和过户手续的办理应明确约定。解决办法：合同中规定具体的交付日期和过户期限，以及双方在过户中的责任和义务。4.违约责任：明确双方违约的情形及违约后的责任承担。解决办法：在合同中设定违约金条款和损失赔偿机制。5.争议解决：预先约定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：在合同中规定争议解决的首选方式为协商，协商不成时选择诉讼，并明确管辖法院。关键词语法律名词解释：所有权：指权利人对自己动产和不动产，依法享有的占有、使用、收益和处分权利。抵押：指债务人或者第三人将自己不转移占有的财产，向债权人提供担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制被执行人对该财产的处分权。瑕疵担保责任：指出卖人应对出卖的标的物的质量、权利等方面存在的瑕疵承担责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不动产登记簿：记载不动产权利状态的法律文件，是不动产物权变动的依据。1.特殊场合：厂房内含有特殊设备补充条款：鉴于厂房内含有乙方特别看中的设备，甲方保证该设备在交付时功能齐全、运转正常。设备的具体型号和清单详见附件。“甲方保证，厂房内的设备清单（见附件）上的所有设备在交付日功能完好，如设备在交付后三个月内出现非人为损坏，甲方应负责维修或更换。”2.特殊场合：买方需要甲方提供一段时间的过渡服务补充条款：考虑到乙方对厂房运营的熟悉需要一定时间，甲方同意在厂房交付后的一定时间内，提供必要的运营支持和服务。“甲方同意在厂房交付之日起三个月内，提供必要的运营支持和服务，包括但不限于技术指导、人员培训等。”特殊应用场合的附件列表：1.厂房设备清单：详细列出厂房内所有设备的名称、型号、数量及状态。2.运营支持计划：甲方提供的运营支持和服务内容，包括时间表、人员配置等。厂房平面图：给乙方看看厂房的布局。设备清单：列明所有设备，让乙方知道都买了些啥。产权证明：甲方提供的，证明厂房是甲方合