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文档简介
2024年简单的租房合同范本版合同编号:__________甲方(出租人):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________乙方(承租人):__________身份证号:__________联系电话:__________通讯地址:__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内,房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担,但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方发现房屋及附属设施损坏,应及时通知甲方进行维修。因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的,乙方应承担相应责任。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,应签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________注意事项:1.确认房屋产权:确保甲方为房屋的合法产权人,避免租赁过程中出现权属纠纷。一、注意事项及解决办法:1.权属清晰:确保合同中的房屋无任何法律纠纷,解决办法是核查房产证等产权证明。法律名词解释:2.合同期限:注意租赁期限的明确,避免模糊不清导致合同无效。解决办法:在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。1.产权人:指拥有房屋所有权并对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的自然人或法人。2.租赁期限:指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。3.违约责任:指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。一、注意事项:1.押金:为保证合同履行,承租人向出租人支付的一定数额的金钱,作为合同解除后赔偿出租人损失的担保。解决办法:2.正常维修:指在不改变房屋原有结构、不影响房屋使用功能的前提下,对房屋及附属设施进行的日常维护和修理。1.合同变更:指在合同有效期内,当事人对原合同的内容进行修改或补充的法律行为。2.解除合同:指在合同有效期内,当事人双方协商一致或根据合同约定,提前终止合同效力的法律行为。特殊场合与补充条款:1.如果房子里有贵重家具或者电器:补充条款:乙方需对甲方提供的家具和电器进行清点并签字确认,使用期间应妥善保管,如有损坏,乙方需按市场价赔偿。2.如果乙方打算在房子里开个小工作室或者家庭办公:补充条款:乙方在房屋内进行商业活动需征得甲方同意,并遵守相关法律法规,不得影响邻里安宁。3.如果乙方有宠物:补充条款:乙方携带宠物入住需征得甲方同意,并确保宠物不得损害房屋设施,不得干扰邻居。4.如果甲方需要定期进入房屋进行检查:补充条款:甲方有权每季度进入房屋进行一次例行检查,但应提前通知乙方,避免侵犯乙方隐私。1.附件列表:房屋产权证明复印件(房产证等)房屋内部设施清单(包括家具、电器等)租金支付凭证(首次支付租金的收据或转账记录)1.房产证复印件:这个是为了
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