2024年购房及车位合同

2024年购房及车位合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________地址：________________联系方式：______________乙方（买方）：____________地址：________________联系方式：______________一、房屋及车位基本情况二、房屋及车位价格2.1房屋及车位总价为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款及车位款。三、付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。3.2乙方应在_______日内支付首付款人民币_______元（大写：________________________元整），余款通过贷款方式支付。3.3乙方办理贷款事宜，甲方应予以配合。四、房屋及车位交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及车位交付给乙方。（1）房屋及车位所有权清晰，无权属争议；（2）房屋及车位不存在租赁、抵押等权利限制；（3）房屋及车位符合国家质量标准。五、产权转移登记5.1甲方应协助乙方办理房屋及车位产权转移登记手续，办理费用由乙方承担。5.2产权转移登记完成后，乙方取得房屋及车位所有权。六、违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋及车位总价的_______%。6.3如乙方未按约定支付房款及车位款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋及车位总价的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：______签订日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：______签订日期：________________附件：房屋及车位平面图、相关证件复印件等。注意事项：1.确认房屋及车位的权属清晰，无权属争议。2.核实房屋及车位不存在租赁、抵押等权利限制。3.确保双方对房屋及车位的质量和面积无异议。4.明确付款方式、金额及时间，避免纠纷。5.办理产权转移登记手续，确保买方取得所有权。6.约定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.权属纠纷：通过查阅房产证、土地证等权属证明文件，确认权属。2.权利限制：查询不动产登记簿，了解是否存在抵押、租赁等限制。3.质量和面积异议：可委托专业机构进行鉴定和测量。4.付款纠纷：严格按照合同约定的付款方式、金额和时间履行义务。5.产权转移登记：及时办理相关手续，确保买方权益。6.违约责任及争议解决：按照合同约定执行，必要时可通过法律途径解决。法律名词解释：1.权属：指房屋及车位所有权的归属，涉及所有权、使用权等。2.权利限制：指对房屋及车位所有权或使用权产生影响的限制，如抵押、租赁等。3.违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的费用。4.产权转移登记：将房屋及车位所有权从卖方转移到买方的登记手续。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：乙方需要装修房屋特殊条款：1.甲方应提供房屋的原始结构图纸，以便乙方进行装修设计。2.乙方装修期间，甲方应协助乙方处理与物业管理相关的事宜。3.装修产生的垃圾清运费用由乙方承担，但甲方应协助乙方安排清运。场合二：乙方购买车位用于商业用途特殊条款：考虑到乙方购买车位用于商业用途，如下补充条款双方同意：1.乙方有权在车位内摆放商业宣传资料，但不得影响其他业主权益。2.乙方在使用车位进行商业活动时，应遵守物业管理规定，不得造成噪音污染等。场合三：房屋及车位存在维修保养需求特殊条款：1.甲方应在交付前对房屋及车位进行必要的维修保养。2.交付后若发现隐蔽瑕疵，甲方应在合理期限内负责修复。1.房屋及车位的所有权证复印件。2.房屋平面图和车位位置图。3.甲方身份证明文件复印件。4.乙方身份证明文件复印件。5.付款计划表（如果有的话）。6.装修相关的原始结构图纸（如果适用）。7.物业管理规定的复印件。附件这块儿，咱们得准备的东西挺简单的，主要是房产证和车位证的复印件，这样能证明这房子和车位确实是甲方的。然后，房子的平面图和车位的位置图也得有，方便乙方了解具体情况。如果涉及到装修或者商业用途，可能还需要一些额外的图纸和规定文件。比如，如果是装修，那甲方的原始结构图得