2024年无产权房屋买卖合同样本

2024年无产权房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本情况1.该房屋地址为：_______（具体地址）。2.该房屋建筑面积为：_______平方米。3.该房屋现状为：_______（简述房屋现状，如装修情况等）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方分_______期支付，每期支付人民币_______元，每期支付时间为_______。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.由于该房屋无产权，甲乙双方同意不办理过户手续。房屋交付后，该房屋的实际使用权归乙方所有。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷；（2）按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋及其附属设施、设备交付给乙方；（3）在房屋交付前，负责支付该房屋的相关费用（如水、电、物业费等）。2.乙方权利与义务：（1）按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付房款；（2）在房屋交付后，对该房屋进行合理使用和维护；（3）承担房屋交付后产生的所有费用。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按本合同约定的付款方式和期限向甲方支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________特此说明，本合同所述内容系甲乙双方真实意愿，特此确认。注意事项：1.确认房屋基本情况：在签订合同前，双方需核实房屋的具体信息，包括地址、面积、现状等，确保无误。一、法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方违约，无权请求返还定金；接受定金一方违约，应当双倍返还定金。注意事项及解决办法：解决办法：确认定金：确保定金数额、支付时间及方式在合同中明确。注意事项：确认房屋无产权，不办理过户。解决办法：明确合同中双方对不过户的共识，并约定房屋使用权归属。注意事项：确保双方权利义务明确，避免纠纷。解决办法：详细列举双方的权利和义务，包括房屋交付、费用支付等。4.违约责任：明确违约责任及违约金。注意事项：违约责任和违约金需具体明确。解决办法：设定合理的违约金数额，并明确违约情形。5.争议解决：约定争议解决方式。注意事项：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：合同中明确约定诉讼或仲裁的地点和机构。合同当事人：指合同主体，即签订合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。担保作用：指定金在合同履行中的保障作用。诉讼或仲裁：指合同纠纷的解决方式，诉讼指法院审判，仲裁指由仲裁机构裁决。场合1：如果卖方需要在房屋交付后的一段时间内暂时居住在房屋内。补充条款："鉴于甲方特殊情况，乙方同意甲方在房屋交付后继续居住在该房屋内，居住期限为_______个月。在此期间，甲方应支付给乙方租金人民币_______元/月。"场合2：买方需要卖方提供房屋维修或翻新服务。补充条款："双方同意，甲方在房屋交付前负责对该房屋进行必要的维修和翻新，包括但不限于_______（具体维修翻新项目）。相关费用由乙方承担，总费用不超过人民币_______元。"特殊场合的附件列表：1.房屋现状照片：确保双方对房屋的当前状态有清晰的了解。附件一：房屋内外部照片（确保装修前后的对比）。附件二：维修翻新项目的详细清单和预算。2.付款计划表：明确每期付款的金额和时间。附件三：分期付款计划表。3.房屋使用和维修协议：如果卖方继续居住或有维修义务。附件四：房屋使用和维修协议。哦，对了，咱们这个合同嘛，因为每个人的情况都不一样，有时候得根据实际情况来加点东西。比如说，卖方可能得在房子交接后住上一段时间，那咱们就得商量好住宿的租金和期限。还有啊，如果房子