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文档简介

2024年厂房出售买卖合同合同编号:____________甲方(卖方):____________统一社会信用代码:_______地址:__________________法定代表人:__________联系电话:______________乙方(买方):____________统一社会信用代码:_______地址:__________________法定代表人:__________联系电话:______________第一条标的物的基本情况1.1标的物位于_______,土地使用证编号为_______,房屋所有权证编号为_______。1.2标的物占地面积为_______平方米,建筑总面积为_______平方米,具体建筑结构、层数等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1标的物的交易价格为人民币_______元(大写:__________________________元整)。(1)本合同签订之日起_______日内,乙方向甲方支付定金人民币_______元(大写:__________________________元整);(2)本合同签订之日起_______日内,乙方向甲方支付首付款人民币_______元(大写:__________________________元整);(3)剩余房款人民币_______元(大写:__________________________元整),乙方应通过银行按揭贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的物及其相关权利证书交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续,过户费用按照国家规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证对标的物享有合法的所有权,且不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定支付购房款,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.3甲乙双方应共同维护标的物的安全,防止意外事故发生。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金人民币_______元(大写:__________________________元整)。5.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的物过户完毕之日终止。甲方(盖章):____________法定代表人(签字):_____日期:__________________乙方(盖章):____________法定代表人(签字):_____日期:__________________注意事项:1.确认甲乙双方的主体资格:在签订合同前,应确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织,具有签订和履行合同的资格。法律名词解释:1.主体资格:指合同当事人根据法律规定,具备签订和履行合同的能力。解决办法:2.核实标的物的权属:确保甲方对标的物享有合法的所有权,无任何法律纠纷。权属:指对财产(如房产、土地)拥有所有权或其他物权的状态。3.明确交易价格及支付方式:价格应明确具体,支付方式及时间节点需双方协商一致。交易价格:指合同中约定的标的物买卖的价格。4.办理过户手续:合同中应明确过户责任及费用承担,确保过户顺利进行。过户手续:指将标的物所有权从卖方转移至买方的法定程序。5.违约责任:明确双方的违约责任,约定违约金等责任条款。违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决:约定争议解决的方式和地点,如协商、诉讼等。争议解决:指合同当事人在履行合同过程中发生争议时,采取的解决纠纷的方法。确保合同内容的合法性,不得含有违反法律法规的条款。注意合同的签订日期,确保合同的效力。合同中涉及的附件和补充协议,应视为合同的一部分。当然啦,合同这东西虽然是正式的文件,但有时候也得根据实际情况来调整,对吧?比如下面这些特殊情况,我们可能就需要在合同里加点料。特殊情况及补充条款:1.厂房里有特殊设备如果这个厂房里有一些特别贵重的设备,买卖的时候可得说清楚。比如:补充条款:甲方应保证厂房内所有在买卖时已存在的设备正常运行,并在交割前提供设备清单和相应的维护保养记录。2.厂房附近有环保要求如果厂房在某个环保特别敏感的区域,那我们得对环境责任说两句:补充条款:甲方需确保在买卖过程中遵守所有适用的环保法规,并负责解决任何由于过往生产活动导致的环境问题。3.厂房买卖涉及员工转移如果买卖涉及到员工,那么员工的权益也得考虑进去:补充条款:双方应共同协商解决厂房现有员工的安置问题,确保交易不损害员工的合法权益。附件列表:1.附件一:厂房设备清单及维护保养记录2.附件二:厂房的土地使用证和房屋所有权证复印件3.附件三:环保合规证明文件4.附件四:员工名单及相应的劳动合同复印件5.附件五:厂房平面图和建筑结构图厂房设备清单:这个清单得把所有的设备都列出来,包括它们的型号、新旧程度之类的。土地使用证和房产证:这些是证明厂房合

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