二手房卖买定金合同2024年

二手房买卖定金合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息房屋所有权证号：__________房屋坐落位置：__________房屋建筑面积：__________平方米房屋结构：__________房屋用途：__________房屋所有权人：__________共有权人：__________房屋抵押情况：__________房屋租赁情况：__________第二条定金2.1乙方在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：__________元整），定金支付方式为______（现金/转账/其他支付方式）。2.2定金支付后，甲乙双方应签订正式的《房屋买卖合同》。若甲方在约定时间内拒绝与乙方签订《房屋买卖合同》或乙方拒绝与甲方签订《房屋买卖合同》，则视为违约，违约方应按照本合同第5条的约定承担违约责任。2.3定金支付后，如甲乙双方签订《房屋买卖合同》，则定金自动转化为购房款。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币______元（大写：__________元整）。（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付首付款人民币______元（大写：__________元整）；（2）剩余房款人民币______元（大写：__________元整），乙方应于______（具体日期）前通过贷款方式支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋腾空并交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。4.3甲方保证房屋权属清晰，无法律纠纷，如有纠纷，甲方应承担全部责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的______%。5.2除不可抗力因素外，如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。5.3甲乙双方因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房产信息无误，包括房产证号、位置、面积等，避免纠纷。2.明确定金数额、支付方式及定金的作用。3.确认房屋买卖价格及支付方式，注意付款时间节点。4.确认房屋交付时间及过户手续办理的相关事项。5.明确违约责任及违约金的计算方式。6.约定解决纠纷的方式和管辖法院。解决办法：1.仔细审查房产证等相关法律文件，确保信息准确。2.在合同中详细规定定金的相关事宜，避免误解。3.对房屋买卖价格及支付方式进行详细约定，确保双方权益。4.设定合理的交付和过户时间，确保交易顺利进行。5.明确违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。6.约定纠纷解决机制和管辖法院，便于维权。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱或者其他财物。违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。房产证：是指记载房屋所有权及其相关权利的官方证明文件，是房屋所有权人享有房屋所有权的法律凭证。过户：是指将房地产从一方名下转移到另一方名下的法律行为，通常伴随着房屋所有权和相应权利的转移。法律纠纷：是指因法律关系产生的争议或矛盾，需要通过法律途径解决的民事纠纷。场合一：卖方房屋内有贵重家具需特殊处理补充条款：如果甲方的房子里有一些特别值钱的家具，比如古董或者定制家具，咱们可以这么约定：“甲方可选择将房屋内的家具以______元的价格转让给乙方，乙方应在签订合同之日起______日内决定是否购买。如果乙方不买，甲方应在房屋交付前搬走这些家具。”场合二：买方需要卖方协助办理贷款补充条款：如果乙方需要甲方帮忙办理贷款手续，可以这么补充：“甲方同意在乙方需要的情况下，提供必要的文件和协助，以便乙方及时办理贷款手续。如果因为甲方的原因导致贷款无法及时办理，甲方应承担相应的责任。”附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.付款计划表（如果双方有特别约定）1.房屋的“身份证”——也就是房产证的复印件，确保房子是甲方的。2.甲乙双方的身份证复印件，用来确认咱们双方的个人信息。3.房屋的布局图，这样乙方可以更清楚房子里的结构。4.付款的计划表，把什么时候付多少钱的事情说清