2024年门面房出租合同范文

2024年门面房出租合同范文合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.该门面房产权清晰，无任何权属纠纷。甲方保证该门面房符合国家和当地政府规定的出租条件。二、租赁期限1.本次租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.为确保乙方合理使用和妥善保管房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。3.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、权利义务1.甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金。（2）监督乙方合理使用房屋。2.甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用房屋。（2）协助乙方办理相关证照。3.乙方权利：（1）按照约定使用房屋。（2）要求甲方履行合同约定的各项义务。4.乙方义务：（1）按照约定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。3.甲方有权提前解除合同的情况：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为_______元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋产权清晰，无权属纠纷。一、注意事项：1.租赁期限：注意租赁开始和结束的具体日期，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：法律名词解释：法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。租金：指承租人为取得房屋使用权向出租人支付的货币。1.押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定数额的金钱。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，解决合同争议的法院所在地。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。使用权：指对房屋进行使用、收益的权利，但不包括所有权。关于这个门面房出租合同，有些特殊情况可能需要我们额外注意一下，比如下面的这些场合。针对每个场合，我们可以在合同里加一些补充条款，让双方的权利和义务更明确。1.场合：乙方打算把门面房用来开餐馆补充条款：鉴于乙方计划将门面房用作餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改动，但改动不得影响房屋结构安全。同时，乙方需确保经营过程中的油烟、噪音等不超过国家和地方标准，避免影响周围环境。2.场合：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方在租赁期间如需在门面房外安装广告牌或招牌，应事先征得甲方同意，并确保其安全性和美观性。安装、维护和拆除费用由乙方承担。附件列表：1.下面这些附件可能我们需要准备：装修改动方案：乙方提供的装修方案，包括设计图、施工计划等。环境评估报告：如果开餐馆，乙方需要提供的环境影响评估报告。广告牌或招牌设计图：乙方设计的广告牌或招牌的图纸和效果图。对于开餐馆这种，可能还需要一个食品安全许可证的复印件。如果