2024年关于门面房租赁合同电子版

2024年关于门面房租赁合同电子版合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条门面房基本信息1.1门面房位于：_______（详细地址）。1.2门面房建筑面积：_______平方米。1.3门面房产权证号：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租金按年度支付。3.2乙方应在每年租期开始前一个月内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：_______（现金/转账/其他）。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用门面房；（2）负责门面房主体结构和公共设施的维修、保养；（3）不得干涉乙方正常经营，不得随意提高租金。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）按时支付租金及合同约定的其他费用；（3）合理使用门面房及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方逾期支付租金超过_______天；（2）乙方擅自改变门面房结构和用途；（3）乙方利用门面房从事违法活动。（1）甲方未按约定提供门面房；（2）门面房存在重大安全隐患，影响乙方正常经营。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：门面房平面图、设施清单等。注意事项：1.确认甲乙双方的资质和身份，保证合同主体合法。2.明确门面房的地址、面积和产权情况，防止纠纷。3.确定租赁期限，注意租赁期满后的续租事宜。4.明确租金金额、支付方式和时间，避免租金纠纷。5.规定保证金金额和退还条件，保障双方权益。6.列明双方的权利和义务，确保合同执行的明确性。7.设定违约责任和违约金比例，作为违约救济。8.确定合同变更、解除和终止的条件和程序。9.约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细记录合同各项条款，确保双方理解并同意。2.双方签字盖章后各执一份合同，留存备查。3.在合同执行过程中，双方应诚信履行，按约定行事。4.发生争议时，通过协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：出租方：合同中拥有财产所有权，将财产使用权让渡给承租方，并收取租金的当事人。承租方：合同中支付租金，获得出租方财产使用权的当事人。租赁期限：出租方与承租方约定的，承租方使用租赁财产的时间段。租金：承租方为获得租赁财产使用权而支付给出租方的金钱。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。变更、解除与终止：指合同在有效期内，通过双方协议或法定事由，对合同内容进行修改、解除或使合同效力归于消灭的行为。1.特殊情况：乙方经营餐饮业补充条款：考虑到乙方经营餐饮可能产生的油烟和噪音，乙方需负责安装合格的油烟净化设备和隔音设施，保证不影响周围环境和邻居的正常生活。2.特殊情况：甲方提供装修或设备补充条款：甲方同意提供门面房的装修和基本经营设备，具体清单详见附件。乙方负责日常维护，并在租赁期满后归还甲方。3.特殊情况：乙方需要改造门面房补充条款：乙方因经营需要，需对门面房进行改造，但必须征得甲方书面同意，并保证改造后的结构安全，不影响房屋使用。1.附件列表：门面房平面图：这个图能让咱们都清楚房间的布局。设施清单：列出了房间里都有哪些东西，避免以后说不清楚。装修和设备明细：如果甲方提供了装修或设备，这个单子就能帮我们明确都有啥。1.餐饮业特殊情况：2.甲方提供装修或设