2024年物业服务三方协议范本

2024年物业服务三方协议范本合同编号：____________甲方（委托方）：_______统一社会信用代码：_____地址：______________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务方）：______统一社会信用代码：_____地址：______________联系人：__________联系电话：__________丙方（物业管理方）：_____统一社会信用代码：_____地址：______________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为______（物业名称）的业主，乙方为专业物业服务企业，丙方为物业管理企业，为确保物业的正常运行和管理，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方和丙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务范围及内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（2）物业管理区域内公共绿化、环境卫生、秩序维护等服务；（3）甲方房屋及附属设施的维修、养护等服务；（4）其他双方约定的服务事项。1.2具体服务内容详见附件一《物业服务事项一览表》。二、物业服务期限2.1本协议自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。2.2甲方有权根据物业实际情况和乙方、丙方的服务情况，在协议期满前决定是否续签。三、物业服务费用及支付方式3.1甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付物业服务费用。3.2物业服务费用包括：管理费、维修费、保洁费、绿化费等，具体收费标准详见附件二《物业服务收费标准》。3.3甲方应按季度支付物业服务费用，每季度第一个月内支付当季度费用。3.4甲方支付物业服务费用的方式为：____（银行转账/现金支付等）。四、乙丙双方的权利与义务4.1乙方、丙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。4.2乙方、丙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况，接受甲方的监督。4.3乙方、丙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方隐私。4.4乙方、丙方在提供服务过程中，如需甲方配合，甲方应予以协助。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方、丙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项的千分之五。5.3乙方、丙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方、丙方承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：____________附件一：《物业服务事项一览表》附件二：《物业服务收费标准》注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定各方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.物业服务内容的详细列举：明确具体的服务项目和服务标准，以便于监督和评估服务质量。3.物业服务费用的标准和支付方式：费用的计算方法和支付时间需明确，防止因费用问题产生争议。4.违约责任的规定：应详细规定违约情形及相应的违约责任，为纠纷解决提供依据。5.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，通常选择法院诉讼或仲裁。解决办法：1.通过补充协议或附件详细列举服务内容和标准。2.定期召开业主大会或与物业服务企业进行沟通，监督和评估服务质量。3.建立完善的财务管理制度，确保物业服务费用的透明和合理。4.一旦出现违约情况，及时协商解决，必要时按照合同约定寻求法律途径。5.选择合适的争议解决方式，依法维护自身权益。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、个体工商户等社会组织在登记时赋予的唯一识别码，用以识别法人和其他组织。物业服务：指物业服务企业根据物业服务合同，对物业管理区域内业主共有部分和共用设施设备进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合1：如果物业中有老年人居住，需要特别考虑他们的需求。补充条款：场合2：物业中有特殊设施，如游泳池或健身房。补充条款：“鉴于本物业设有游泳池和健身房等特殊设施，乙方和丙方需保证这些设施的定期维护和安全检查，确保业主能够安全、舒适地使用。”场合3：物业位于自然灾害频发区域。补充条款：“考虑到本物业所在区域可能发生的自然灾害，乙方和丙方应制定并执行相应的应急预案，包括但不限于疏散路线的明确和应急物资的储备。”1.附件一：《物业服务事项一览表》这个附件详细列出了物业服务的内容，包括日常维护、清洁、安全等。附件列表：附件一：具体的附件如下：附件一：《物业服务事项一览表》附件二：《物业服务收费标准》附件三：《特殊服务需求表》附件四：《自然灾害应急预案》附件五：《特殊设施维护记录表》1.《物业服务事项一览表》——这个表格会告诉咱们平时都会有哪些服务，比如打扫卫生、修灯泡啊这些。2.《物业服务收费标准》——这个表格明确了咱们需要支付的各种费用，比如管理费是多少，清洁费是多少。3.《特殊服务需求表》——如果咱们这里有老年人或者