买卖房屋定金协议书范本2024年

买卖房屋定金协议书范本2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋所有权人：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋结构：____________________1.6房屋用途：____________________1.7该房屋现状：____________________第二条定金2.1乙方同意在本协议签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方购买该房屋的诚意表示。2.2甲方收到定金后，应当向乙方出具定金收据。定金收据为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.3定金支付方式：____________________2.4定金支付日期：____________________第三条定金的处理3.1若乙方按照本协议约定履行购房义务，定金抵作购房款的一部分。3.2若甲方按照本协议约定履行售房义务，但乙方未履行购房义务，甲方有权没收乙方支付的定金。3.3若甲方未按照本协议约定履行售房义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.4除本协议另有约定外，定金不予退还。第四条房屋买卖合同的签订4.1双方同意在本协议签订之日起_______日内，按照本协议约定的条款签订房屋买卖合同。4.2若双方在约定期限内未能签订房屋买卖合同，本协议自动终止，定金按照本协议第三条的规定处理。第五条甲方声明与保证5.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房屋享有完全的处分权。5.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。5.3甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋买卖的相关规定。第六条乙方声明与保证6.1乙方保证具备购买该房屋的主体资格。6.2乙方保证按本协议约定的期限和金额支付定金。第七条违约责任7.1双方同意，任何一方违反本协议的约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房屋成交价的_______%。7.2除本协议另有约定外，双方因履行本协议产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：定金收据收据编号：____________________今收到乙方（姓名/名称）：____________________支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。收款人（签字/盖章）：____________________收款日期：____________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有合法、清晰的产权，无任何法律纠纷。2.定金数额与支付：定金数额应由双方协商确定，且支付方式、时间需明确。3.定金的法律效力：了解定金罚则，即违约方将丧失定金或需双倍返还定金。4.签订正式合同：约定的时间内应签订正式的房屋买卖合同。5.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，保障双方的权益。6.争议解决方式：预先约定解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋产权：在签订定金协议前，乙方应审查甲方的房产证等相关文件。2.明确定金条款：双方应明确定金的性质、数额、支付方式及退还条件。3.留意时间节点：注意定金支付、签订正式合同等时间节点，避免逾期。4.纠纷预防：在合同中明确违约责任和解决纠纷的方式，预防潜在纠纷。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。权属：是指财产（如房屋）的所有权及其他物权归属的状态。违约责任：是指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：是指当事人一方违约时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付一定数额的金钱。诉讼：是指当事人依法向人民法院提出请求，请求法院通过审判程序解决民事纠纷的活动。场合一：房屋存在租赁情况特殊条款：考虑到该房屋目前还有租客居住，我们得先跟租客沟通好。在合同里可以加一条：“甲乙双方同意，该房屋目前的租赁合同在_______日期前有效，自本协议生效之日起，甲方应负责处理与租客的相关事宜，并确保不影响乙方在约定日期后的使用权。”场合二：房屋需要进行维修或翻新特殊条款：如果这房子买来之后需要一番装修，我们可以这样补充：“甲方同意在房屋交付前完成必要的维修和/或翻新工作，确保房屋在交付时符合乙方的要求。具体维修和/或翻新项目由双方另行协商确定。”场合三：卖方需要时间腾房特殊条款：卖方可能需要时间搬家，这种情况我们可以这么约定：“甲乙双方同意，自本协议生效之日起，给予甲方_______个月的宽限期用于腾空房屋。在此期间，甲方应保持房屋的现状，不得有任何损害。”1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.定金收据4.房屋现状照片（如果有）5.房屋租赁合同复印件（如果存在租赁情况）6.维修和/或翻新项目清单（如果需要维修或翻新）所以啦，咱们这份合同得准备的东西还不少呢。房本复印件得有，这样咱们都能确认房子的信息。然后