2024年房地产建设工程施工装修协议

2024年房地产建设工程施工装修协议合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装修、景观等施工内容。1.4工程面积：__________平方米1.5工程造价：__________元（大写：____________________元整）二、合同工期2.1本工程合同工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、合同价款及支付方式3.1合同价款为人民币______元（大写：____________________元整），乙方在合同期内按照甲方要求和工程进度完成施工任务。3.2甲方支付乙方合同价款的方式如下：（1）预付款：合同签订后______天内，甲方支付乙方合同价款的______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度向甲方申请支付进度款，甲方应在收到乙方申请后______天内支付；（3）竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后______天内完成审核并支付剩余合同价款。四、工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、设计文件和施工规范要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2工程验收：（1）隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程完成后及时通知甲方验收，甲方应在接到通知后______天内组织验收；（2）分部分项工程验收：乙方应按工程进度及时向甲方提出验收申请，甲方应在接到申请后______天内组织验收；（3）竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后______天内组织竣工验收。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）提供完整的施工图纸、技术资料及施工场地；（2）办理施工所需的各项手续；（3）按照合同约定支付合同价款；（4）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量；（5）及时组织工程验收。5.2乙方的权利和义务：（1）严格按照施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工；（2）确保施工安全和工程质量；（3）按时完成合同约定的工程内容；（4）接受甲方及有关部门的监督、检查；（5）对施工过程中的质量问题及时进行整改。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同价款的______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、甲方支付完毕合同价款之日起终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意合同工期的明确性，避免因工期延误产生的纠纷。解决办法：在合同中明确约定开工日期和竣工日期，并对可能影响工期的因素进行预判和约定。法律名词解释：工期：指合同约定的完成工程建设的期限。2.注意合同价款的支付方式和时间，防止支付纠纷。解决办法：详细列明预付款、进度款和竣工结算的支付比例和时间，确保按约定履行支付义务。法律名词解释：预付款：指在合同履行前，发包方预先支付给承包方的一部分合同价款。进度款：指根据工程进度，发包方支付给承包方的部分合同价款。竣工结算：指工程完工后，根据实际完成的工程量进行的最终价款结算。3.注意工程质量的保证，避免质量不合格导致的返工和纠纷。解决办法：明确工程质量标准，约定质量检查和验收的程序，确保工程质量。法律名词解释：隐蔽工程：指在施工过程中被后续施工所覆盖的分项工程，无法在后续检查中直观检查的工程部分。4.注意明确双方的权利和义务，避免责任不明确引起的争议。解决办法：在合同中详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方按照约定履行。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.注意争议解决的方式和地点，便于纠纷的快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和地点（如工程所在地法院）。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或不能如期履行。1.特殊场合：如果工程地点在风景区或者生态保护区补充条款：乙方在施工过程中，需严格遵守环保法规，采取有效措施保护周边环境，不得造成污染。鉴于工程位于特殊环境保护区域，乙方特此承诺：将采取一切必要措施，确保施工活动不会对周边环境造成不利影响；施工废弃物将按照相关环保规定进行妥善处理。2.特殊场合：如果工程期间遇到节假日或恶劣天气补充条款：对于因节假日或恶劣天气导致的工期延误，双方应协商确定合理的工期延长方案。如遇国家法定节假日或不可抗力的恶劣天气，导致施工无法正常进行，工期将根据实际影响天数适当顺延，具体顺延天数由双方协商确定。附件一：施工图纸和设计文件附件二：工程量清单和报价单附件三：乙方施工资质证书复印件附件四：施工计划和施工组织设计附件五：质量保证和售后服务承诺书附件六：环保措施方案及施工废弃物处理方案施工图纸和设计文件：这些是施工的“导航图”，确保乙方按照设计要求施工。工程量清单和报价单：详细列出了工程需要哪些材料、人工等，以及相应的费用。施工资质证书复印件：