2024年无锡房屋租赁合同范文

2024年无锡房屋租赁合同范文合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。户名：_______开户行：_______账号：_______3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在_______个工作日内退还乙方剩余租金及押金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3甲方应确保出租房屋及附属设施的正常使用，对其自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。6.3甲方有权提前解除合同的情形如下：乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；乙方擅自改变房屋结构或用途的。七、违约责任7.1甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，应向守约方支付违约金，违约金为_______元。7.2乙方违反本合同约定，导致合同解除的，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋及双方身份信息的准确性。2.明确租赁期限，确保租赁双方对租赁开始与结束时间无异议。3.确认租金及支付方式的合理性，避免日后因租金问题产生纠纷。4.规定押金的数额及退还条件，保障双方权益。5.明确房屋使用及维修责任，避免因房屋损坏产生的争议。6.确定违约责任及违约金的数额，为可能的违约行为设置后果。7.确认争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解合同内容。2.双方进行充分沟通，对不明白或不同意的条款提出修改意见。3.在合同中明确各方的权利和义务，避免含糊其辞。4.签订合同前，可咨询法律专业人士意见。5.履行合同时，双方应诚信守约，如有变更应及时书面确认。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：房子里有贵重家具和电器特殊条款：甲乙双方同意，出租房屋内现有家具和电器清单详见附件，乙方应妥善保管并合理使用。若乙方使用不当导致家具或电器损坏，乙方应按市场价赔偿甲方。场合二：乙方打算将房子转租给第三方特殊条款：若乙方需将出租房屋转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，乙方需为此承担违约责任。场合三：甲方或乙方有特殊需求，比如宠物饲养特殊条款：经双方协商，乙方同意在出租房屋内饲养宠物（种类_______）。乙方需确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里生活。如有违反，乙方应承担相应责任。1.附件一：房屋平面图及家具电器清单附件列表：家具电器清单：这个清单上面列出了房子里所有的家具和电器，以后如果有什么东西坏了，我们可以根据这个来判断是谁的责任。房屋平面图：这个图能让我们清楚地知道房子的布局，避免以后因为房子格局的问题有纠纷。宠物协议：如果租客想养宠物，这个协议就会说明宠物相