2024年房地产代理合同范本

2024年房地产代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为其在_______（地区）范围内房地产项目的唯一代理方，代理甲方房地产的出售、出租等相关事宜。1.2甲方应保证所委托的房地产项目符合国家及当地的相关法律法规，否则由此产生的法律责任由甲方承担。第二条代理权限（1）向客户介绍甲方房地产项目的相关情况；（2）代表甲方与客户进行谈判，签订房地产买卖或租赁合同；（3）收取客户定金、预付款、房款等；（4）协助甲方办理房地产过户、抵押、租赁等相关手续。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限行事，否则由此产生的后果由乙方自行承担。第三条代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议，并按本合同约定的条款执行。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应支付乙方的代理费用为：_______（大写：________________________）。4.2甲方支付代理费用的方式为：（1）本合同签订后_______日内，支付代理费用的_______%；（2）代理事项完成后_______日内，支付代理费用的剩余部分。4.3若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证所提供房地产项目的真实性、合法性，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.2甲方应配合乙方开展代理工作，提供必要的资料和证明文件。5.3甲方不得在代理期限内自行或委托第三方进行与本合同代理事项相同的活动。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应积极履行代理职责，维护甲方的合法权益。6.2乙方在代理过程中，应遵守国家及当地的相关法律法规，不得有违法、违规行为。6.3乙方应妥善保管甲方提供的资料和证明文件，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲乙双方均应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，并确保授权代表有权签订合同。2.明确代理事项的具体内容，包括代理的房地产项目范围、代理的具体权限等。3.注意代理期限的约定，确保代理行为的时效性。4.代理费用的约定应明确、合理，包括费用金额、支付方式、支付时间等。5.明确双方的权利和义务，避免因权责不明确导致的纠纷。6.违约责任条款应具体明确，便于纠纷发生时的责任判定。7.确保争议解决条款的合法性，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，对合同对方的资质进行审查。2.在合同中详细列明代理事项和权限，避免模糊不清的表述。3.设置明确的期限和期限延长条款，确保双方对代理期限有共同认知。4.制定合理的费用支付条款，并严格按照约定执行。5.在合同中详细规定双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。6.设定明确、可操作的违约责任条款，以便在发生违约时能够有效维权。7.选择双方均认可的争议解决方式，并在合同中明确约定。法律名词解释：法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。授权代表：指被授权人根据授权人的授权，在授权范围内代表授权人从事相关活动的个人。民事行为能力：指民事主体能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合1：如果房子很抢手，得加急处理补充条款：鉴于市场反应热烈，甲方同意在乙方完成代理任务后，额外支付给乙方一笔加急费用，具体金额为_______。场合2：房子需要翻新才能出售补充条款：甲方授权乙方在代理期限内，有权对房屋进行必要的翻新，以提升销售竞争力。翻新费用由甲方承担，但需经过甲方书面同意。场合3：涉及到外籍人士购买补充条款：考虑到可能涉及外籍客户，甲方同意协助乙方处理相关的外汇兑换及涉外手续，确保交易顺利进行。1.附件一：甲方提供的房地产项目资料，包括但不限于房产证、平面图、使用说明书等。下面是附件的东西：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.建筑工程规划许可证复