基于二零二四年标准的房屋买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

基于二零二四年标准的房屋买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条合同价格3.1房价3.2定金3.3付款方式第四条交易流程4.1房屋查看4.2签订意向书4.3房屋查验4.4签订正式合同第五条中介费用5.1中介服务费5.2支付时间5.3支付方式第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修范围7.3维修费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3附属设施第十四条附件14.1房屋所有权证14.2房屋共有权人同意出售证明14.3房屋买卖合同草案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方：指房屋所有权人，拥有并出售本合同约定的房屋。1.2买方：指购买本合同约定的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3中介方：指提供房屋买卖中介服务的合法经营机构，本合同由其代表公司与买方、卖方签订。第二条房屋描述2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，包括但不限于所在城市、区域、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：包括房屋的结构、装修情况、配套设施等，具体描述房屋的现状。第三条合同价格3.1房价：买方应支付给卖方的房屋买卖总价款，以人民币元为单位。3.2定金：买方在签订正式合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。定金金额为房价的百分之十。3.3付款方式：买方按照合同约定的时间和方式，向卖方支付房价和定金。第四条交易流程4.1房屋查看：买方有权查看房屋，了解房屋的实际情况。4.2签订意向书：买方和卖方就购房意向达成一致，签订意向书。4.3房屋查验：买方对房屋进行查验，确认房屋的实际情况与合同约定的一致。4.4签订正式合同：买方和卖方在确认房屋无异议后，签订房屋买卖正式合同。第五条中介费用5.1中介服务费：中介方为本次房屋买卖提供的服务，向买方和卖方收取的服务费用。5.2支付时间：买方和卖方应在签订正式合同后七个工作日内支付中介服务费。5.3支付方式：中介服务费通过银行转账的方式支付。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：卖方应在正式合同约定的时间内，将房屋交付给买方。6.2过户手续：买方和卖方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续。6.3过户费用：买方和卖方应按照法律规定，承担房屋过户所需的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，买方或卖方因特殊情况需要变更合同内容的，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同签订后，买方或卖方因特殊情况需要解除合同的，应与对方协商一致，并签订书面解除协议。8.3违约责任：买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之十。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成时，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，本合同终止。10.3续约条件：合同终止后，买方继续租赁该房屋，双方可就租赁事宜签订新的租赁合同。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2泄露后果：泄露对方保密信息的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用。第十三条其他条款13.1房屋保险：买方应在过户前办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。13.2房屋租赁：如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至房屋过户完毕。13.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，详见附件。第十四条附件14.1房屋所有权证：房屋所有权证复印件。14.2房屋共有权人同意出售证明：共有权人同意出售的证明文件复印件。14.3房屋买卖合同草案：本合同的草案版本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1甲乙双方应按照法律法规及行业规范，承担相应的第三方费用。16.2第三方费用的支付时间及方式，由甲乙双方协商确定。第十七条第三方服务内容17.1中介方：提供房屋买卖中介服务，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。17.2评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。17.3过户机构：办理房屋过户手续，提供过户服务。17.4贷款机构：为买方提供贷款服务，包括贷款申请、审批、发放等。第十八条第三方责任限制18.1第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，确保交易安全。18.2第三方对于超出其职责范围的行为，不承担责任。18.3第三方对于因不可抗力等原因导致无法履行合同的情况，不承担责任。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方仅对其提供的服务负责，不涉及甲乙双方之间的权利义务。19.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方未履行义务的责任。19.3甲乙双方对于第三方的行为，不承担连带责任。第二十条第三方违约处理20.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方因违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露与其服务相关的所有信息，确保甲乙双方能够充分了解交易情况。21.2第三方对于披露的信息，应确保其真实、准确、完整。第二十二条第三方保密义务22.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。22.2第三方泄露甲乙双方保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第二十三条第三方合规性23.1第三方应遵守法律法规及行业规范，不得有任何违法行为。23.2第三方违反法律法规及行业规范，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第二十四条第三方更换24.1甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。24.2更换第三方不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，证明卖方对房屋拥有所有权。附件要求：必须提供真实的房屋所有权证复印件，清晰可辨。附件2：房屋共有权人同意出售证明附件内容：共有权人同意出售的证明文件的复印件，证明所有共有权人同意出售房屋。附件要求：必须提供真实的共有权人同意出售证明文件的复印件，清晰可辨。附件3：房屋买卖合同草案附件内容：房屋买卖合同的草案，甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。附件要求：必须提供真实的房屋买卖合同草案，签字（或盖章）齐全，清晰可辨。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估机构的评估报告，详细描述房屋的价值评估。附件要求：必须提供真实的房屋评估报告，评估机构资质齐全，评估结果准确。附件5：房屋过户手续文件附件内容：房屋过户手续的相关文件，包括过户申请表、身份证明、产权证明等。附件要求：必须提供真实的房屋过户手续文件，齐全有效，清晰可辨。附件6：贷款申请表及相关文件附件内容：买方贷款申请表、身份证明、收入证明、银行流水等。附件要求：必须提供真实的贷款申请表及相关文件，齐全有效，清晰可辨。附件7：房屋保险单附件内容：房屋保险单的复印件，证明房屋已办理保险。附件要求：必须提供真实的房屋保险单复印件，清晰可辨，保险有效期符合要求。附件8：房屋租赁合同（如有）附件内容：房屋租赁合同的复印件，证明房屋在过户前已出租。附件要求：必须提供真实的房屋租赁合同复印件，清晰可辨，租赁期限符合要求。附件9：附属设施清单附件内容：房屋附属设施的清单，详细描述附属设施的名称、数量、品牌等。附件要求：必须提供真实的附属设施清单，清晰可辨，清单内容与实际附属设施一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。2.第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，导致合同无法履行。3.甲乙双方提供虚假信息，导致合同履行出现问题。4.第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.第三方泄露甲乙双方保密信息，应承担违约责