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文档简介
2024年新房屋租赁合同范本专业版合同编号:____________甲方(出租人):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________乙方(承租人):____________身份证号:____________联系电话:____________通讯地址:____________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属状况:甲方持有出租房屋的_______证,证号:_______,甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月,大写:_______元整。3.2乙方支付租金方式为_______(现金/转账),每_______个月支付一次,每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元,大写:_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋符合租赁用途,并对房屋及其附属设施进行定期检查、维修,确保房屋及设施安全。六、权利义务6.1甲方权利:(1)按照约定收取租金及押金;(2)监督乙方合理使用出租房屋;(3)租赁期满后,收回出租房屋。6.2甲方义务:(1)保证出租房屋符合租赁用途;(2)维修出租房屋及附属设施;(3)尊重乙方合法权益。6.3乙方权利:(1)按照约定使用出租房屋;(2)要求甲方维修出租房屋及附属设施;(3)租赁期满后,要求甲方退还押金。6.4乙方义务:(1)按时支付租金及押金;(2)合理使用出租房屋及其附属设施;(3)遵守物业管理规定,维护居住环境。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内,如甲方因特殊原因需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付一个月租金作为补偿。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金,守约方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):____________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确认房屋权属:确保出租房屋的权属清晰,无纠纷。解决办法:查验甲方提供的房产证明文件,确保出租房屋的权属合法。法律名词解释:权属:指房地产所有权及其相关的权利,包括使用权、收益权、处分权等。2.明确租赁期限:租赁期限应明确,避免因期限模糊导致的纠纷。解决办法:在合同中明确填写起始日期和终止日期,并约定租赁期满后的续租条款。法律名词解释:租赁期限:指租赁合同规定的时间内,承租人有权使用出租人房屋的期限。3.规定租金支付方式:租金支付方式、时间应具体明确。解决办法:详细约定租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的违约责任。法律名词解释:违约金:指合同当事人违反合同约定时,应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。4.押金条款:明确押金的数额、退还条件。解决办法:在合同中约定押金数额,并明确租赁期满或合同提前解除时押金的退还流程。法律名词解释:押金:指为保证合同履行,承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.维修责任:明确双方对房屋维修的责任。解决办法:在合同中约定房屋及附属设施的维修责任归属及处理方式。法律名词解释:维修责任:指租赁期间,对房屋及附属设施进行维修、保养的义务。6.权利与义务:双方的权利和义务需要在合同中详细规定。解决办法:列出双方的权利和义务,确保双方在签订合同时明确各自的责任。法律名词解释:权利:指合同当事人在合同关系中享有的利益。义务:指合同当事人在合同关系中应尽的责任。7.合同变更与解除:明确变更和解除合同的条件和程序。解决办法:约定任何一方需要变更或解除合同时应遵循的程序和应承担的责任。法律名词解释:变更:指对已经成立的合同内容进行修改。解除:指提前终止合同效力的行为。8.争议解决:约定解决合同争议的方式和地点。解决办法:选择双方认可的争议解决方式(如协商、调解、诉讼等),并明确争议解决的地点。法律名词解释:争议解决:指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。特殊应用场合与合同补充条款:1.场合:乙方打算将出租房屋用作商业用途(如开设店铺)。补充条款:考虑到乙方将房屋用作商业目的,甲乙双方同意在原有租金基础上增加_____%作为商业使用费。同时,乙方需自行承担因商业活动产生的额外水电费用。2.场合:乙方有宠物。补充条款:乙方同意在租赁期间,如携带宠物入住,需征得甲方同意,并确保宠物不会损坏房屋设施,不影响邻居生活。若宠物造成损害,乙方须承担修复费用。3.场合:房屋内包含贵重家具或设备。补充条款:乙方需对房屋内贵重家具或设备进行清点,并在入住和退房时进行验收,如有损坏,乙方应按实际价值赔偿甲方。附件列表:1.房产证复印件:这个是证明房子是甲方的重要文件,得复印一份作为合同附件。2.房屋设施清单:咱们得列个清单,把家里的东西都写上,入住和退房时好有个依据。3.宠物照片及同意书:如果乙方有宠物,得给宠物拍个照,附上同意书,证明甲方允许宠物入住。1.商业用途:补充条款:“既然乙方要开店,咱们就把价格稍微调一下,增加一些费用
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