2024年新房屋租赁合同范本专业版

2024年新房屋租赁合同范本专业版合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋权属状况：甲方持有出租房屋的_______证，证号：_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方支付租金方式为_______（现金/转账），每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋符合租赁用途，并对房屋及其附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施安全。六、权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用出租房屋；（3）租赁期满后，收回出租房屋。6.2甲方义务：（1）保证出租房屋符合租赁用途；（2）维修出租房屋及附属设施；（3）尊重乙方合法权益。6.3乙方权利：（1）按照约定使用出租房屋；（2）要求甲方维修出租房屋及附属设施；（3）租赁期满后，要求甲方退还押金。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用出租房屋及其附属设施；（3）遵守物业管理规定，维护居住环境。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为补偿。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保出租房屋的权属清晰，无纠纷。解决办法：查验甲方提供的房产证明文件，确保出租房屋的权属合法。法律名词解释：权属：指房地产所有权及其相关的权利，包括使用权、收益权、处分权等。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因期限模糊导致的纠纷。解决办法：在合同中明确填写起始日期和终止日期，并约定租赁期满后的续租条款。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的时间内，承租人有权使用出租人房屋的期限。3.规定租金支付方式：租金支付方式、时间应具体明确。解决办法：详细约定租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的违约责任。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件。解决办法：在合同中约定押金数额，并明确租赁期满或合同提前解除时押金的退还流程。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.维修责任：明确双方对房屋维修的责任。解决办法：在合同中约定房屋及附属设施的维修责任归属及处理方式。法律名词解释：维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修、保养的义务。6.权利与义务：双方的权利和义务需要在合同中详细规定。解决办法：列出双方的权利和义务，确保双方在签订合同时明确各自的责任。法律名词解释：权利：指合同当事人在合同关系中享有的利益。义务：指合同当事人在合同关系中应尽的责任。7.合同变更与解除：明确变更和解除合同的条件和程序。解决办法：约定任何一方需要变更或解除合同时应遵循的程序和应承担的责任。法律名词解释：变更：指对已经成立的合同内容进行修改。解除：指提前终止合同效力的行为。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：选择双方认可的争议解决方式（如协商、调解、诉讼等），并明确争议解决的地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将出租房屋用作商业用途（如开设店铺）。补充条款：考虑到乙方将房屋用作商业目的，甲乙双方同意在原有租金基础上增加_____%作为商业使用费。同时，乙方需自行承担因商业活动产生的额外水电费用。2.场合：乙方有宠物。补充条款：乙方同意在租赁期间，如携带宠物入住，需征得甲方同意，并确保宠物不会损坏房屋设施，不影响邻居生活。若宠物造成损害，乙方须承担修复费用。3.场合：房屋内包含贵重家具或设备。补充条款：乙方需对房屋内贵重家具或设备进行清点，并在入住和退房时进行验收，如有损坏，乙方应按实际价值赔偿甲方。附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份作为合同附件。2.房屋设施清单：咱们得列个清单，把家里的东西都写上，入住和退房时好有个依据。3.宠物照片及同意书：如果乙方有宠物，得给宠物拍个照，附上同意书，证明甲方允许宠物入住。1.商业用途：补充条款：“既然乙方要开店，咱们就把价格稍微调一下，增加一些费用