2024年厂房租赁转让协议书

2024年厂房租赁转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条厂房基本情况1.1甲方保证其对转让的厂房拥有完全的所有权，无权属争议，不存在任何抵押、查封等法律限制。1.2厂房地址：__________1.3厂房面积：__________平方米1.4厂房租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：____________________元整）作为定金；（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条权利义务转让3.1甲方同意将厂房的租赁权及使用权转让给乙方，自本合同生效之日起，乙方享有厂房的租赁权及使用权。3.2甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权不受第三方侵犯，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任。3.3乙方应按甲方提供的厂房现状使用厂房，并按照甲方的要求合理使用，不得擅自改变厂房结构及用途。3.4乙方在租赁期间应按期支付水、电、燃气等费用，并承担因使用厂房产生的各项税费。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.2甲方未能按约定时间向乙方交付厂房或交付的厂房存在权属争议、法律限制等问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金，同时甲方应支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲方的所有权：确保甲方对厂房拥有合法、完整的所有权，无权属争议或法律限制。2.明确转让价格及支付方式：价格的合理性及支付方式的明确性是避免纠纷的关键。3.权利义务的转让：明确乙方在租赁期间的权利和义务，确保甲乙双方权益的平衡。4.违约责任：设置合理的违约金比例，明确违约责任及解决方式。5.争议解决：选择合适的争议解决方式，通常为协商或诉讼。解决办法：1.对甲方所有权进行尽职调查，包括查阅房产证、土地证等相关法律文件。2.价格及支付方式应在合同中详细列明，双方签字确认。3.在合同中详细列举权利义务转让的具体内容，确保双方理解并接受。4.违约责任条款应具体明确，确保有可操作性。5.在合同中明确争议解决的方式和地点，以便纠纷发生时有明确的处理依据。法律名词解释：所有权：指权利人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律状态。租赁权：指承租人按照租赁合同约定，对租赁物进行使用、收益的权利。使用权：指权利人根据法律规定或者合同约定，对他人之物进行使用并获得收益的权利。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。场合一：厂房内含有特殊设备应用场合：如果这个厂房里有一些特殊设备，比如重型机械或者需要专业操作的设备，乙方使用时可能需要额外的培训和指导。补充条款：鉴于厂房内含有特殊设备，甲方同意在合同生效后，为乙方提供必要的操作培训，确保乙方能够安全、正确地使用这些设备。具体培训内容和时间由双方另行协商确定。场合二：厂房需要进行改造或扩建应用场合：乙方可能需要对厂房进行一些改造或扩建以满足自己的生产需求。补充条款：乙方如需对厂房进行改造或扩建，应提前向甲方提出书面申请，并提交改造或扩建方案。在甲方同意后，乙方方可进行施工。改造或扩建的费用由乙方承担。场合三：租赁期间遇到不可抗力因素应用场合：比如自然灾害等不可抗力因素，可能会影响厂房的使用。补充条款：如因不可抗力因素导致厂房无法正常使用，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除受影响期间的租金。1.厂房产权证明文件（复印件）：确保甲方有权利进行租赁转让。2.甲乙双方的营业执照副本（复印件）：确认双方的合法经营身份。附件列表：1.房产证复印件：用来证明这个厂房确实是甲方的，有权利租给别人。2.公司营业执照复印件