2024年附条件的房屋买卖合同范本

2024年附条件的房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方通过贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及房屋所有权证书、土地使用权证书等相关手续交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条附加条件（1）乙方在____年____月____日前取得银行贷款承诺函；（2）该房屋在交易过程中不得涉及任何法律纠纷；（3）甲方应保证该房屋在交付时不存在任何质量问题。4.2如乙方未能在附加条件规定的时间内履行相关义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元。5.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋总价款万分之____的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证书影印件2.该房屋土地使用权证书影印件3.甲方身份证影印件4.乙方身份证影印件注意事项：1.确认甲乙双方的身份真实性，避免交易过程中的诈骗风险。2.明确房屋的基本信息，包括位置、面积、结构、用途等，防止信息不符导致的纠纷。3.确认房屋价格及支付方式的合理性，确保资金安全。4.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。5.明确附加条件，确保双方在特定条件下的权益。6.设定违约责任及违约金，作为违约方的惩罚措施。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.对甲方提供的房产证、身份证等进行核实。2.交易过程中，通过银行监管账户进行资金监管。3.签订合同前，对房屋进行实地考察，确认房屋实际情况。4.在合同中明确各时间节点，并严格按照约定执行。5.对于附加条件，双方应充分沟通，确保理解并同意。6.发生违约时，及时采取措施，依据合同约定追究违约责任。法律名词解释：房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。土地使用权证：指证明土地使用权的归属及使用年限的法律凭证。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。首付款：指购房者在购买房屋时，首次支付的房款，通常占总房款的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，并依法办理相关手续。场合一：房屋内有家具和电器需要一并转让特殊补充条款：甲乙双方同意，甲方在房屋交付时，将屋内家具和电器（具体清单见附件）一并转让给乙方。家具和电器的转让价格已包含在房屋买卖总价中，不再另行计价。场合二：甲方需要保留部分室内装饰物特殊补充条款：经甲乙双方协商，甲方在房屋交付前有权从室内移除并保留部分装饰物（具体清单见附件）。乙方对此表示理解并同意。场合三：乙方需要甲方协助完成房屋装修特殊补充条款：乙方希望甲方在房屋交付后的一定期限内，提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方完成房屋的装修工作。具体服务内容和时间在附件中详细说明。场合四：房屋附近有在建工程，可能会有噪音影响补充条款：甲方需告知乙方，房屋附近有在建工程，可能会有短暂的噪音影响。如果乙方接受这一情况，甲方无需承担因此造成的任何责任。1.房屋内的家具和电器清单2.甲方保留的室内装饰物清单3.甲方提供的装修咨询服务内容及时限4.房屋附近的在建工程说明附件列表：一份详细的家具和电器清单，方便我们知道哪些东西是跟着房子一起转的。一张清单，列出了甲方想要