个体商铺出租合同2024年

个体商铺出租合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（具体地址），建筑面积约为__________平方米。1.2商铺所有权证号为__________，土地使用证号为__________。1.3甲方承诺该商铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并无损坏商铺及相关设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1本合同签订之日，乙方须向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，确保商铺安全使用。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让给第三方。6.2如乙方擅自转租、转让商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同变更、解除及终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除或终止合同。7.2在租赁期内，如因国家政策、规划等原因导致商铺需拆除、征收等，甲方有权解除本合同，并提前一个月通知乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保商铺权属清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时的纠纷。3.规定租金支付方式和时间，确保租金收取的稳定性。4.设置保证金，保障甲方在合同履行中的利益。5.明确商铺的使用和维修责任，避免使用过程中的争议。6.规定转租和转让条件，防止未经同意的转租或转让。7.设定违约责任，保障双方的合法权益。解决办法：1.在合同中详细列明商铺的基本信息，确保权属清晰。2.对租赁期限、租金支付等关键条款进行明确规定。3.通过保证金制度，确保乙方履行合同义务。4.明确维修责任，约定维修费用的承担方。法律名词解释：出租人：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的商铺租赁使用的期限。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。转租：指承租人在租赁期间，将商铺出租给第三方使用的行为。转让：指承租人在租赁期间，将租赁权让渡给第三方的行为。1.特殊情况：商铺用于餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟和噪音，可以添加：“鉴于乙方从事餐饮业务，乙方需负责安装合格的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周围环境和邻居的生活。如有投诉，乙方应立即整改。”2.特殊情况：商铺需进行装修补充条款：如果乙方需要装修商铺，可以补充：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，否则甲方有权从保证金中扣除相应的恢复费用。”3.特殊情况：商铺用于举办活动补充条款：“如果乙方打算在商铺举办任何活动或者大型聚会，需要提前通知甲方，并且得到甲方的同意。同时，乙方要确保活动不会干扰到周围的商户和居民。”附件列表：1.商铺的产权证明复印件（确保商铺是甲方的）。2.甲乙双方的身份证复印件（确认身份信息）。3.商铺的现状照片（记录租赁前商铺的状况）。4.装修方案（如果乙方需要装修的话）。5.银行账户信息（用于租金和保证金的支付）。合同嘛，就是大家的一份约定，下面这些附件是咱们都需要准备的东西：商铺的“身份证”，也就是产权证明，我们得看看商铺