亳州市办公空间租赁合同样本（2024年修订）

亳州市办公空间租赁合同样本（2024年修订）本合同目录一览一、租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定二、租赁办公空间描述2.1办公空间位置2.2办公空间面积2.3办公空间现状三、租赁期限及交付3.1租赁期限3.2交付日期及条件3.3续租条款四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用六、使用及管理6.1承租方使用范围6.2出租方管理职责6.3维修责任七、保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔八、违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿九、合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续事宜十、争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3法律适用十一、其他条款11.1合同的生效11.2合同的终止11.3附件十二、附件12.1租赁办公空间平面图12.2租赁保证金支付凭证12.3其他相关文件十三、签署13.1合同签署日期13.2签署地点13.3签署人十四、份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：一、租赁双方及合同主体1.1出租方信息注册地址：亳州市区路号法定代表人：联系电话：13X1.2承租方信息注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13X1.3合同主体认定甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿签订本合同，并确认双方为本合同的主体。二、租赁办公空间描述2.1办公空间位置2.2办公空间面积租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的《租赁办公空间平面图》为准。2.3办公空间现状（1）具备通水、通电、通气、通讯的基本条件；（2）室内装修符合办公用途，包括办公桌椅、照明、空调等设施；（3）乙方在租赁物内进行装修时，应遵守相关法律法规，不得改变建筑结构，确保装修安全。三、租赁期限及交付3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2交付日期及条件甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物交付确认书》。3.3续租条款本合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。续租租金及条款双方另行商定。四、租金及支付方式4.1租金标准租赁物的租金为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000元/年。4.2租金支付周期乙方应按照本合同约定的租金标准，每半年支付一次租金，共计支付肆佰万元整（小写）：4000000元/半年。4.3租金支付方式乙方应按照甲方提供的指定银行账户，通过银行转账的方式支付租金。五、费用承担5.1出租方费用甲方负责支付租赁物的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用。5.2承租方费用乙方负责支付租赁物内的水费、电费、网络费用、电话费用等。5.3共同承担费用甲乙双方共同承担的费用包括：租赁物的房产税、土地使用税等。六、使用及管理6.1承租方使用范围乙方仅享有租赁物内的办公使用权，不得将租赁物转租、转让给第三方。6.2出租方管理职责甲方负责对租赁物进行日常管理及维护，确保租赁物的安全、卫生、舒适。6.3维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。八、违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。8.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。九、合同变更及解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方签字盖章确认。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。9.3解除合同的后续事宜合同解除后，乙方应按照甲方要求腾退租赁物，并按照约定办理相关手续。十、争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼甲方和乙方同意，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十一、其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同期满后，双方未续签或未达成续签协议的，合同自然终止。11.3附件本合同附件包括：《租赁办公空间平面图》、《租赁保证金支付凭证》等。十二、附件12.1租赁办公空间平面图（附件内容，详细描述租赁物的布局、面积等）12.2租赁保证金支付凭证（附件内容，详细记录保证金的支付时间、金额等信息）12.3其他相关文件（附件内容，包括但不限于与租赁物相关的产权证明、资质证书等）十三、签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在亳州市X置业有限公司签署。13.3签署人甲方（出租方）：亳州市X置业有限公司乙方（承租方）：（公司名称）十四、份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数根据双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1、《租赁办公空间平面图》：详细描述租赁物的布局、面积、房间分配等，用于明确租赁物的具体状况。2、《租赁保证金支付凭证》：详细记录保证金的支付时间、金额等信息，用于证明乙方已支付保证金。3、《租赁物交付确认书》：用于记录甲乙双方对租赁物交付时现状的确认，包括租赁物的装修状况、设备配置等。4、《租金支付凭证》：详细记录租金的支付时间、金额等信息，用于证明乙方已按约定支付租金。5、《装修许可证明》：如乙方需对租赁物进行装修，需提供此证明，以证明装修行为已获得相关部门的批准。6、《水电煤等费用缴纳凭证》：用于证明乙方已按约定承担水费、电费、网络费用、电话费用等。7、《保险购买凭证》：用于证明乙方已按约定购买了相应的保险，并提供了保险理赔的相关信息。8、《物业管理制度》：详细描述物业公司的管理制度，包括物业公司的职责、服务内容等。9、《物业服务费用缴纳凭证》：用于证明乙方已按约定缴纳了物业管理费等费用。10、《维修费用支付凭证》：用于证明乙方已按约定承担了租赁物内的维修费用。说明二：违约行为及责任认定：1、甲方违约行为：示例：甲方未能在合同约定时间内交付租赁物，导致乙方无法按时使用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。2、乙方违约行为：示例：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方权益受损。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。3、共同违约行为：示例：甲乙双方未按约定共同承担租赁物的房产税、土地使用税等费用。责任认定：甲乙双方共同承担违约责任，各自按照实际使用比例支付应承担的费用。说明三：法律名词及解释：1、《中华人民共和国合同法》：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用该法律法规。2、违约金：当一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿金。3、租赁