2024年山地租赁标准协议正式版本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年山地租赁标准协议正式版本版本合同目录一览第一条租赁山地概述1.1山地位置1.2山地面积1.3山地现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止行为第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止第十一条合同的附录11.1山地图片11.2租赁合同附件第十二条双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条合同的公证与备案13.1合同公证13.2合同备案第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条租赁山地概述1.1山地位置本合同所指山地位于中华人民共和国省市县，具体地理位置以合同附图为准。1.2山地面积租赁山地总面积为平方米，具体面积以合同附图为准。1.3山地现状山地现状为，包括但不限于土壤类型、植被覆盖、地形地貌等，具体现状以合同附图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自年月日起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至年月日止。第三条租赁费用3.1租金金额租赁山地年度租金为人民币万元整，租金按年支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由出租方提供。3.3租金支付时间承租方应于每年租赁开始日前一次性支付当年租金。第四条租赁用途4.1租赁目的承租方租赁山地目的为，承租方需在租赁山地内进行合法经营活动。4.2租赁禁止行为（1）非法采矿、砍伐、捕捞、狩猎等破坏生态环境的行为；（2）非法倾倒垃圾、排放污染物；（3）搭建违法建筑；（4）其他违反法律法规及合同约定的行为。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务（1）保证租赁山地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）保证租赁山地现状的稳定性，如因地质、气候等原因导致山地现状发生变化，出租方应提前通知承租方；（3）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按照合同约定提供租赁山地，并确保租赁山地的通行、供水、供电等基础设施满足承租方需求。5.2承租方权利与义务（1）按照合同约定支付租金，并按照租赁目的合理利用租赁山地；（2）遵守国家法律法规，不得在租赁山地内进行违法活动；（3）按照合同约定使用租赁山地，不得改变山地现状，如确需进行地形地貌、植被等方面的调整，需提前征得出租方同意；（4）妥善保管租赁山地内的基础设施，如因承租方原因导致设施损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金金额、租赁用途等；（3）合同变更后，原合同继续有效，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。6.2解除条件（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）合同解除后，双方互不追究，承租方已支付的租金不予退还；（3）合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁山地恢复至原状，如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁山地，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。7.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方无法按照合同约定提供租赁山地，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同期满或双方协商一致终止。第十一条合同的附录11.1山地图片本合同附有租赁山地现状的图片，作为合同附件，具同等法律效力。11.2租赁合同附件本合同附件包括租赁山地相关权属证明文件，具同等法律效力。第十二条双方签字12.1出租方签字出租方（盖章）：12.2承租方签字承租方（盖章）：第十三条合同的公证与备案13.1合同公证本合同自双方签字盖章之日起个工作日内，双方应共同向公证机关申请办理合同公证。13.2合同备案本合同公证后，双方应按照法律规定将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式两份，双方各执一份，其余副本由出租方保管。14.2合同副本分发合同副本应分发给双方指定的负责人或代理人，以确保双方均能及时查阅和执行合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁山地现状图片详细要求：图片应清晰反映租赁山地的地理位置、地形地貌、植被覆盖等现状，数量不少于5张，需在合同签订前提交。附件二：租赁山地相关权属证明文件详细要求：包括但不限于山地所有权证、使用权证、土地使用权证等，需在合同签订前提交，并确保文件合法有效。附件三：租赁山地地形地貌图详细要求：图纸应详细标注租赁山地的地形地貌特征，包括山脉走向、海拔高度、坡度等，需在合同签订前提交。附件四：租赁山地植被分布图详细要求：图纸应详细标注租赁山地内的植被种类、分布情况等，需在合同签订前提交。附件五：租赁山地周边环境评估报告详细要求：报告应包括租赁山地周边的生态环境、气候条件、交通状况等，需在合同签订前提交。附件六：租赁山地基础设施情况报告详细要求：报告应详细描述租赁山地内的供水、供电、通讯等基础设施情况，需在合同签订前提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁山地，或提供的租赁山地不符合合同约定。2.出租方干涉承租方的正常经营活动。3.出租方未按照合同约定提供基础设施服务。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方在租赁山地内进行违法活动。6.承租方未按照合同约定使用租赁山地，导致山地现状发生变化。违约责任认定：1.出租方违约行为导致承租方无法正常使用租赁山地，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。2.承租方违约行为导致出租方无法按照合同约定提供租赁山地，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。3.出租方未按照合同约定提供基础设施服务，承租方有权要求出租方在规定时间内修复或赔偿。4.承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.承租方在租赁山地内进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.承租方未按照合同约定使用租赁山地，导致山地现状发生变化，出租方有权要求承租方承担修复或赔偿责任。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供租赁山地，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，作为对因违约导致的损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，为本合同的适用法律体系的国家。2.租赁山地：指本合同中出租方提供的用于租赁的山区土地及附属设施。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁山地使用费。4.租赁期限：指本合同约定的承租方使用租赁山地的