扬州房地产市场月报2024年08月

crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=扬州房地产市场月报2024年08月crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2014年9月-2023年12月扬州商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，扬州商品房销售面积为632.1万㎡，同比下降5.9%；扬州商品房销售额为644.0亿元，同比下降11.7%。2023年12月，全国商品房销售额为11304.4亿元，同比下降22.9%，环比增长38.6%。%%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2014年9月-2023年12月扬州房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，房屋施工面积为2636.04万㎡，同比下降13.45%；全国房屋竣工99831.09万㎡，同比增长15.78%。亿㎡%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2014年9月-2023年12月扬州房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-12月，扬州房地产开发投资额为639.32亿元，同比下降10.87%。亿元%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年扬州新建住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，扬州新建住宅价格累计上涨0.10%，涨幅较去年同期扩大0.90个百分点。%2019年9月-2024年8月扬州新建住宅均价及环比变化2024年8月，扬州新建住宅均价13329元/㎡，环比下跌0.61%，跌幅较上个月扩大0.56个百分点；同比上涨0.26%，百城新房价格同比由跌转涨。元/㎡%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-8月成交均价(元/㎡)同比(%)8月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)经济开发区163962.216588-2.69.7邗江区15772-12.314423-19.4-9.2广陵区15305-10.714346-12.3-15.3仪征市1047841.37490--10.32024年1-8月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2024年1-8月,经济开发区、邗江区、广陵区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有仪征市、经济开发区等，同比分别上涨41.3%、2.2%；成交均价同比下跌的区域有邗江区、广陵区等，同比分别下跌12.3%、10.7%。crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2018年-2024年扬州二手住宅价格1-8月累计涨幅走势2024年1-8月，扬州二手住宅价格累计下跌8.70%，涨幅较去年同期收窄5.60个百分点。%2014年9月-2024年8月扬州二手住宅均价及环比变化2024年8月，扬州二手住宅均价13420元/㎡，环比下跌1.11%，跌幅较上个月收窄0.08个百分点；同比下跌11.62%，跌幅较去年同期扩大7.35个百分点。元/㎡%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2018年-2024年扬州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走势2024年1-8月，扬州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为76.4万㎡，同比下降30.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5835套，同比下降33.7%。万㎡%2021-2024年08月扬州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2024年08月，扬州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为6.81万㎡，环比增长18.6%，同比下降5.96%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为517套，环比增长20.79%，同比下降10.86%。万㎡crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)邗江区32.2542.2-37.92.2733.4-42.2-10.1广陵区29.8739.1-24.53.5752.55367.9经济开发区13.6817.9-24.80.8712.7-10.8-19.1仪征市0.570.7326.40.11.4--627.82024年1-8月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2024年1-8月,邗江区、广陵区、经济开发区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交75.79万㎡，占城市成交面积的99.3%。其中，成交面积同比增长的区域有仪征市等，同比分别增长326.4%；成交面积同比下降的区域有邗江区、经济开发区、广陵区等，同比分别下降37.9%、24.8%、24.5%。crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2018年-2024年扬州商品住宅1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月扬州商品住宅月度成交面积走势万㎡crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房扬州新房成交面积段对比2024年8月，从面积段来看，扬州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达144套，占比为28.9%，较上月扩大6.8个百分点。扬州新房成交总价段对比2024年8月，从总价段来看，扬州150(含)-200万元总价段成交套数最多，达112套，占比为22.4%，较上月扩大5.8个百分点。crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房扬州新房成交单价段对比2024年8月，从单价段来看，扬州12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达132套，占比为26.5%，较上月扩大12.1个百分点。扬州新房成交户型对比2024年8月，从户型来看，扬州四房户型成交套数最多，达156套，占比为31.3%，较上月收窄3.4个百分点。crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2024年8月扬州新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000000000.060-80万013135000224.480-100万002836000469.2100-120万00562119305410.8120-150万00326319208917.8150-200万0101154748011222.4200-250万00014442807715.4250-300万000006224326.4300万以上00000021466713.4汇总02133114413512450499100占比(%)00.42.66.228.927.124.810.0100crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2018年-2024年扬州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供应量及同比走势2024年1-8月，扬州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为4.79万㎡，同比下降52.0%。万㎡%2021-2024年08月扬州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2024年08月，扬州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为1.59万㎡，环比下降67.23%，同比下降81.46%。万㎡crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)8月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)广陵区14.9739.1-36.80.7446.7-77.4-52.4邗江区13.0734.1-65.90.7949.7-59.3-69.6经济开发区10.2526.8-42.60.063.6-98.3-91.82024年1-8月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2024年1-8月,广陵区、邗江区、经济开发区等区域为扬州商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应38.29万㎡，占城市供应面积的100.0%。新批上市面积同比下降的区域有邗江区、经济开发区、广陵区等，同比分别下降65.9%、42.6%、36.8%。crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2019年9月-2024年8月扬州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2024年8月,扬州商品住宅（不含保障性住房）销供比为4.29,较去年同期有所增长。%2019年9月-2024年8月扬州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2024年1-8月扬州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-8月销供比去年同期销供比变动8月销供比去年同期销供比上月销供比邗江区2.471.361.112.882.030.98广陵区21.670.334.820.711.37经济开发区1.331.020.3215.140.291.54crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2019年9月-2024年8月扬州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2024年8月,扬州商品住宅（不含保障性住房）可售面积约212.47万m²,环比下降0.82%,同比增长2.02%;短期库存去化时间为23.2个月,环比延长0.7个月,同比延长7.4个月。万m²月crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2024年8月扬州各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比2024年8月，扬州市商品住宅（不含保障性住房）库存主要集中在邗江区、广陵区、经济开发区，可售面积分别为93.2万㎡、59.3万㎡、53.8万㎡；出清周期分别为27.8个月、15.2个月、29.5个月。万㎡月crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年(1-8月)扬州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华建地产16.91174417869.692新能源置业集团15.60171876789.083景宇置业10.72158425216.774恒通建设集团8.81146204746.035金地集团8.57132033636.496中海宏洋8.09186832614.337扬州邗江城建7.87141374705.578扬州市华达房地产开发有限责任公司6.93132284525.249万科6.59128704065.1210扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公司6.20132624104.682024年(1-8月)扬州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1华建地产16.91174417869.692新能源置业集团15.60171876789.083景宇置业10.72158425216.774金地集团8.57132033636.495恒通建设集团8.81146204746.036扬州邗江城建7.87141374705.577中航工业5.86110672935.308扬州市华达房地产开发有限责任公司6.93132284525.249万科6.59128704065.1210扬州市公铁水联运物流集聚区开发投资有限公司6.20132624104.68crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2024年8月扬州企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新能源置业集团1.3414336670.932金地集团1.1818781430.633华建地产1.0518650410.564中海宏洋0.9117732290.515景宇置业0.9012406550.736万科0.7911197540.707恒通建设集团0.6112360430.508维扬发投0.5619165200.299扬州邗江城建0.5619165200.2910扬州市城建国有资产控股0.5418576210.292024年8月扬州企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1新能源置业集团1.3414336670.932景宇置业0.9012406550.733万科0.7911197540.704金地集团1.1818781430.635华建地产1.0518650410.566中海宏洋0.9117732290.517恒通建设集团0.6112360430.508瘦西湖旅游发展0.449194380.489华侨城0.358278340.4210江苏金惠投资0.358278340.42crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)扬州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海·九樾70589.283667321519248171328经济开发区2华建韵河境62031.924677341013262114151邗江区3华建·天祥59760.572766622221601125269邗江区4龙腾·江河汇58612.465296229311067181200广陵区5新能源上河殿51609.44187719727494194532广陵区6蝶湖院39539.602137415018499142264经济开发区7万科·都会滨江37518.912949422812721129165广陵区8奥园·京杭湾35492.262290119315498119184广陵区9邗建仁恒公园世纪30247.981582612219113130248邗江区10书香一品27426.821888715414521123178邗江区crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年(1-8月)扬州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1龙腾·江河汇58612.465296229311067181200广陵区2华建韵河境62031.924677341013262114151邗江区3中海·九樾70589.283667321519248171328经济开发区4万科·都会滨江37518.912949422812721129165广陵区5华建·天祥59760.572766622221601125269邗江区6华侨城侨城里24897.77253702129814120117邗江区7奥园·京杭湾35492.262290119315498119184广陵区8蝶湖院39539.602137415018499142264经济开发区9书香一品27426.821888715414521123178邗江区10新能源上河殿51609.44187719727494194532广陵区crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月扬州新房项目成交金额TOP10（万元）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金地华著9647.9140262323964175419广陵区2中海·九樾8580.4147892717917177318经济开发区3万科·都会滨江6869.6659134411618134156广陵区4邗城·柳岸晓风5630.6229382019165147282邗江区5华建·天祥5314.5129592317960129231邗江区6广旅·云麓湾5071.1336232713997134188广陵区7景瑞·誉璟风华4270.8235643311983108129广陵区8保利堂悦3622.8428612612663110139广陵区9华侨城侨城里3471.594194348278123102邗江区10新能源·江山映2759.4413771020040138276广陵区crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2024年8月扬州新房项目成交面积TOP10（㎡）排名项目名称成交金额(万元)成交面积(㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1万科·都会滨江6869.6659134411618134156广陵区2中海·九樾8580.4147892717917177318经济开发区3华侨城侨城里3471.594194348278123102邗江区4金地华著9647.9140262323964175419广陵区5广旅·云麓湾5071.1336232713997134188广陵区6景瑞·誉璟风华4270.8235643311983108129广陵区7华建·天祥5314.5129592317960129231邗江区8邗城·柳岸晓风5630.6229382019165147282邗江区9保利堂悦3622.8428612612663110139广陵区10龙腾·江河汇2131.402246209490112107广陵区crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息12#|在售8#|在售7#|在售1#|在售14#|在售16#|在售2#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价万科都会滨江项目基本信息所处位置广陵区-广陵新城物业类型住宅产品类型高层建筑面积197096m²占地面积64452m²容积率2.2绿化率35%装修标准带装修主力户型三居(建面110㎡)三居(建面120㎡)四居(建面143㎡)物业费1.60元/㎡·月停车位1418个物业公司南京万科物业管理有限公司扬州分公司项目特色品牌地产,改善优选,装修交付首次开盘2021-12-02最近开盘2024-04-16累计成交面积104502m²可售面积24195m²成交均价11618(2024-08)报价12000元/m²(2024-08)拿地时间2014-12成交楼面价3608元/m²开发商扬州信达顺置业有限公司crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月万科都会滨江成交量价走势m²元/m²万科都会滨江分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)三房100-999999994965795315218135158771231511217四房120-99999999305429351600584119001267811773五房180-99999999173060180668144016560--六房及以上180-99999999255418517127717856--合计-82010450215643228294941272111618crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图万科都会滨江_万科都会滨江4居室户型图_4室2厅2卫1厨_143.0m²万科都会滨江_万科都会滨江3居室户型图_3室2厅2卫1厨_120.0m²万科都会滨江_143平米云阙户型_4室2厅2卫1厨_143.0m²万科都会滨江_120平米户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²万科都会滨江_110平米云阁户型_3室2厅2卫1厨_110.0m²万科都会滨江_143平米天际户型_4室2厅2卫1厨_143.0m²crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息院子11#|在售院子10#|在售院子3#|在售院子16#|在售院子15#|在售院子14#|在售院子12#|在售院子13#|在售院子9#|在售院子5#|在售院子4#|在售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价中海·九樾院子项目基本信息所处位置经济开发区-二城物业类型住宅产品类型小高层,高层,多层建筑面积247203m²占地面积120229m²容积率1.5绿化率35%装修标准毛坯主力户型四居(建面143㎡)四居(建面165㎡)四居(建面168㎡)物业费2.40元/㎡·月停车位九樾：1134个九樾院子：643个物业公司中海物业管理有限公司项目特色品牌地产,改善优选,洋房首次开盘2022-02-20最近开盘2024-08-07累计成交面积102550m²可售面积56883m²成交均价17917(2024-08)报价22000元/m²(2024-08)拿地时间2021-05成交楼面价13858元/m²开发商扬州中海宏洋置业有限公司crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月中海·九樾院子成交量价走势m²元/m²中海·九樾院子分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)四房140-99999999393587932041980119731930714631五房140-999999999217585217691628482171915726六房及以上180-999999992247522304124322119817502叠拼140-999999991172142018847117214201884719473合计-62410255020444215366731924817917crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图中海·九樾院子_198上叠户型_4室2厅2卫1厨_202.0m²中海·九樾院子_183下叠户型_4室2厅2卫1厨_191.0m²中海·九樾院子_186中叠户型_4室2厅2卫1厨_188.0m²中海·九樾院子_168下叠_4室2厅2卫1厨_168.0m²中海·九樾院子_202上叠_4室2厅2卫1厨_202.0m²中海·九樾院子_191下叠_4室2厅2卫1厨_191.0m²crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-基本信息侨城南院32#|在售侨城南院31#|在售侨城南院58#|待售侨城南院57#|待售侨城南院56#|待售侨城南院55#|待售沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价华侨城·万科·理想星光年项目基本信息所处位置邗江区-瘦西湖北物业类型住宅产品类型多层,小高层,高层,低层建筑面积428914m²占地面积161377m²容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯,带装修主力户型三居(建面93㎡)三居(建面98㎡)三居(建面119㎡)物业费2.60元/㎡·月停车位地下约2977个；地上（临时停车）约20个物业公司扬州华侨城物业服务有限公司项目特色文旅地产首次开盘2019-11-30最近开盘2024-07-29累计成交面积448097m²可售面积58169m²成交均价8278(2024-08)报价10000元/m²(2024-08)拿地时间2018-09成交楼面价2000元/m²开发商扬州华侨城实业发展有限公司crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-成交情况2023年8月-2024年8月华侨城·万科·理想星光年成交量价走势m²元/m²华侨城·万科·理想星光年分户型成交情况户型建筑面积(m²)累计成交套数累计成交面积(m²)平均成交价(元/m²)2024成交套数2024成交面积(m²)2024成交价(元/m²)2024.8成交价(元/m²)一房0-602641056913211652--二房80-120387368751128992871391557497三房80-140324433756812911951102589437477四房90-14061737413954--------独栋180-99999999308963141931544821356711248crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|重点项目-户型图华侨城·万科·理想星光年_侨城北苑B3洋房148户型_4室2厅2卫1厨_148.0m²华侨城·万科·理想星光年_侨城北苑洋房A1户型_3室2厅2卫1厨_115.0m²华侨城·万科·理想星光年_侨城北苑洋房B户型_4室2厅2卫1厨_125.0m²华侨城·万科·理想星光年_侨城北苑高层C1户型_3室2厅1卫1厨_98.0m²华侨城·万科·理想星光年_侨城北苑高层C2户型_3室2厅1卫1厨_93.0m²华侨城·万科·理想星光年_侨城北苑高层D户型_3室2厅2卫1厨_119.0m²crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2022年9月-2024年8月扬州商业成交价格及变化趋势元/m²%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2018年-2024年扬州市商业1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月扬州市商业月度成交面积走势万㎡crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2018年-2024年扬州市商业1-8月供应量及同比走势万㎡%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2022年9月-2024年8月扬州市写字楼成交价格及变化趋势元/m²%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2018年-2024年扬州市写字楼1-8月成交量及同比走势万㎡%2021-2024年08月扬州市写字楼月度成交面积走势万㎡crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2018年-2024年扬州市写字楼1-8月供应量及同比走势万㎡%2021-2024年08月扬州市写字楼新批上市面积走势万㎡crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2024年1-8月扬州土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地16-2082.49-37.359071.4商办用地23155.665.9392.1274890.8工业用地577.6537.15-21902.8其他用地3-2510.08-35.7600-28.2各类用地9915.1695.62-1.91137-10.42024年1-8月扬州土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地10-41.256.75-51.1578832.7232.85-49.7商办用地17142.952.85446.15461221.593.879.228.861655.8工业用地565.7561.77-0.727756.438.8--15.5755.3其他用地3-2510.08-33.5117840.296.4--1.19-14.7各类用地866.2681.45-3.61152433.632.778.470.2crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2021年9月-2024年8月扬州各类用地推出与成交同比走势2024年1-8月，扬州共推出各类用地规划建筑面积695.62万㎡，同比下降1.87%;成交规划建筑面积681.45万㎡，同比下降3.57%。2024年8月，扬州共推出各类用地规划建筑面积64.39万㎡，同比下降13.81%;成交规划建筑面积78.78万㎡，同比下降31.68%。万m²%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2021年9月-2024年8月扬州各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,扬州成交楼面均价为1152元/㎡，同比上涨4.04%;平均溢价率为33.57%，较去年同期增长32.73个百分点;各类用地出让金达78.47亿元，同比增长0.18%。2024年8月,扬州成交楼面均价为1375元/㎡，环比上涨384.28%,同比下跌45.48%;平均溢价率为41.73%,较去年同期增长41.04个百分点;各类用地出让金达10.83亿元，环比增长334.5%,同比下降62.75%。元/m²%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2024年1-8月扬州各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)邗江区5749371-5338-22794-142020江都区1817175-4170161618130104104广陵区241914941159641504-4242经济开发区--1----14-50135-850--crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月扬州住宅用地推出与成交同比走势2024年1-8月，扬州共推出住宅用地规划建筑面积82.49万㎡，同比下降37.27%;成交规划建筑面积56.75万㎡，同比下降51.12%。2024年8月，扬州共推出住宅用地规划建筑面积28.32万㎡，同比增长13.33%;成交规划建筑面积7.78万㎡，同比下降78.75%。万m²%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2021年9月-2024年8月扬州住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,扬州成交楼面均价为5788元/㎡，同比上涨2.97%;平均溢价率为2.69%，较去年同期增长2个百分点;住宅用地出让金达32.85亿元，同比下降49.67%。2024年8月,扬州成交楼面均价为4684元/㎡,同比下跌34.33%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达3.65亿元,同比下降86.05%。元/m²%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2024年1-8月扬州各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)广陵区8545231-115585-190-2邗江区7434-4822-625756400江都区113-793-7979059649--crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2021年9月-2024年8月扬州商办用地推出与成交同比走势2024年1-8月，扬州共推出商办用地规划建筑面积65.9万㎡，同比增长392.09%;成交规划建筑面积52.85万㎡，同比增长446.11%。2024年8月，扬州共推出商办用地规划建筑面积22.58万㎡，同比增长134.96%;成交规划建筑面积13.36万㎡，同比增长430.8%。万m²%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2021年9月-2024年8月扬州商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2024年1-8月,扬州成交楼面均价为5461元/㎡，同比上涨221.52%;平均溢价率为93.8%，较去年同期增长79.15个百分点;商办用地出让金达28.86亿元，同比增长1655.83%。2024年8月,扬州成交楼面均价为2564元/㎡，环比上涨35.25%,同比上涨0.82%;平均溢价率为33.79%,较去年同期下降11.66个百分点;商办用地出让金达3.43亿元，环比增长359.73%,同比增长435.16%。元/m²%crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2024年1-8月扬州各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)江都区44302923022867244582149141广陵区53153831327023986140--邗江区1410213099102373961601-35crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2024年1-8月扬州各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1大涵河东五号地块江都区1391851377009893206.7扬州龙汇置业有限公司2GZ566号地块广陵区1386298325060050扬州广合城市开发建设有限公司3GZ569号地块邗江区895286895077010扬州维投建设发展有限公司4GZ556号地块广陵区707364225059730扬州广睿开发建设有限公司5大涵河东二号地块江都区7276341500570390.8扬州市营舟文化旅游发展有限公司6大涵河东一号地块江都区8081738400475189.6扬州市营舟文化旅游发展有限公司7GZ558号地块邗江区445992770062110扬州恒泰旅游发展有限公司8化肥厂地块江都区3308026150790549扬州园为建设发展有限公司9GZ577号地块广陵区520622435046770扬州市杭高投开发建设有限公司、中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司10GZ557号地块邗江区642422025031520扬州九龙湾置业有限公司crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2024年1-8月扬州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1大涵河东五号地块江都区1391851377009893206.7扬州龙汇置业有限公司2GZ566号地块广陵区1386298325060050扬州广合城市开发建设有限公司3GZ569号地块邗江区895286895077010扬州维投建设发展有限公司4GZ556号地块广陵区707364225059730扬州广睿开发建设有限公司5大涵河东二号地块江都区7276341500570390.8扬州市营舟文化旅游发展有限公司6大涵河东一号地块江都区8081738400475189.6扬州市营舟文化旅游发展有限公司7GZ558号地块邗江区445992770062110扬州恒泰旅游发展有限公司8化肥厂地块江都区3308026150790549扬州园为建设发展有限公司9GZ577号地块广陵区520622435046770扬州市杭高投开发建设有限公司、中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司10GZ557号地块邗江区642422025031520扬州九龙湾置业有限公司crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月扬州住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1GZ566号地块广陵区1386298325060050扬州广合城市开发建设有限公司2GZ569号地块邗江区895286895077010扬州维投建设发展有限公司3GZ556号地块广陵区707364225059730扬州广睿开发建设有限公司4GZ558号地块邗江区445992770062110扬州恒泰旅游发展有限公司5化肥厂地块江都区3308026150790549扬州园为建设发展有限公司6GZ577号地块广陵区520622435046770扬州市杭高投开发建设有限公司、中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司7GZ557号地块邗江区642422025031520扬州九龙湾置业有限公司8GZ567号地块广陵区214951845085830扬州广合城市开发建设有限公司9GZ581邗江区257531210046980扬州旅发置业有限公司10GZ568号地块广陵区27350500018280扬州市美沙置业有限公司crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月扬州住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1GZ567号地块广陵区214951845085830扬州广合城市开发建设有限公司2化肥厂地块江都区3308026150790549扬州园为建设发展有限公司3GZ569号地块邗江区895286895077010扬州维投建设发展有限公司4GZ558号地块邗江区445992770062110扬州恒泰旅游发展有限公司5GZ566号地块广陵区1386298325060050扬州广合城市开发建设有限公司6GZ556号地块广陵区707364225059730扬州广睿开发建设有限公司7GZ581邗江区257531210046980扬州旅发置业有限公司8GZ577号地块广陵区520622435046770扬州市杭高投开发建设有限公司、中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司9GZ557号地块邗江区642422025031520扬州九龙湾置业有限公司10GZ568号地块广陵区27350500018280扬州市美沙置业有限公司crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月扬州商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1大涵河东五号地块江都区1391851377009893206.7扬州龙汇置业有限公司2大涵河东二号地块江都区7276341500570390.8扬州市营舟文化旅游发展有限公司3大涵河东一号地块江都区8081738400475189.6扬州市营舟文化旅游发展有限公司4GZ580广陵区7300719950273376.6扬州软件园有限公司5GZ561号地块邗江区165491400084600扬州瘦西湖旅游资产运营管理有限公司6GZ572号地块广陵区39306745018950扬州广陵古轩建设有限公司7GZ560号地块邗江区19476560028750扬州泰名鸿置业有限公司8GZ575号地块邗江区9531430045120扬州邗城地产集团有限公司9GZ563号地块邗江区4485340075810扬州瘦西湖旅游资产运营管理有限公司10GZ578邗江区9410290030820扬州市弘豪德商业运营管理有限公司crr+1rUoFNkUXizmV66or8IWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2024年1-8月扬州商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1大涵河东五号地块江都区139185137