官方版房屋买卖合同问答

官方版房屋买卖合同问答合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________地址：________________联系方式：_____________乙方（买方）：姓名：________________地址：________________联系方式：_____________一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的规划用途为________________，甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情形。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权/使用权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状。3.2乙方应对该房屋进行充分了解，并承担房屋交付后的一切使用、维修、保养等责任。3.3如验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。四、权利与义务4.1甲方应保证该房屋的所有权/使用权清晰，不得有任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规及政策规定，具备居住条件。4.3乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋交付后的各项费用。4.4乙方在购房后应遵守我国相关法律法规，合理使用房屋，并维护邻里关系。五、违约责任5.1如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付房款等。5.2如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.房款支付凭证7.交付确认书8.房屋质量问题修复记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权/使用权转移手续。3.甲方故意隐瞒房屋存在质量问题或其他影响乙方合法权益的事实。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定使用房屋，或违反我国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定收益的权利。4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.邻里关系：指住在相邻房屋的居民之间的社会关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题；如无法修复，乙方有权要求退还部分房款或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方长时间未支付，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。3.问题：房屋所有权/使用权转移手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理相关手续，如有困难，可寻求专业律师或相关部门的帮助。五